EDIFICIO | 3 NIVELES + SOTANO | UNA CUADRA DE CUCS Y HOSPITAL CIVIL

🏢 BUILDING FOR SALE ONE BLOCK FROM UDG AND THE NEW CIVIL HOSPITAL – Ideal for Business, development of student housing, hospital, school, warehouse!

Located in one of the areas with the highest student and medical traffic in Guadalajara, this building represents an excellent investment opportunity with residential, commercial, and mixed-use zoning, this property offers great flexibility for projects.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS:
- Total constructed area: 1,885 m²
- Ground floor and 2 levels: 1,435 m²
- Basement: 450 m² with capacity for > 14 cars
- Total levels: 3 floors plus basement
- Clear height: +3.5 meters per level
- Completed civil work
- Preparation for elevator

🔧 PROPERTY CONDITION:
- Structurally complete
- Ready to generate a customized subdivided project
- Ideal for Business / warehouse
- Ideal for Hospital
- Ideal for School
- Ideal for Apartments for sale or rent

💰 KEY DATA:
- Credits accepted
- Property deeded and free of liens

📍 STRATEGIC LOCATION:
- Just one block from:
- University of Guadalajara (UDG)
- New Civil Hospital
- A few blocks from the Calzada
- High demand for housing from students, doctors, and residents

Area with high added value and excellent connectivity

This building has all the potential to become a highly profitable development.

TAKE ADVANTAGE OF THIS UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF GUADALAJARA!🏢 EDIFICIO EN VENTA A UNA CUADRA DE LA UDG Y EL HOSPITAL CIVIL NUEVO – ¡Ideal para Negocio, desarrollo de vivienda estudiantil, hospital, escuela, almacén!

Ubicado en una de las zonas con mayor afluencia estudiantil y médica de Guadalajara, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión con uso de suelo habitacional, comercial y mixto, este inmueble ofrece gran flexibilidad de proyectos.

📐 CARACTERISTICAS GENERALES:
-Superficie construida total: 1,885 m²
-Planta baja y 2 niveles: 1,435 m²
-Sótano: 450 m² con capacidad para > 14 autos
-Niveles totales: 3 pisos más sótano
-Altura libre: +3.5 metros por nivel
-Obra civil terminada
-Preparación para elevador

🔧 ESTADO DEL INMUEBLE:
-Estructuralmente completo
-Listo para generar proyecto fraccionado a medida
-Ideal para Negocio / almacén
-Ideal para Hospitla
-Ideal para Escuela
-Ideal para Departamentos para venta o renta

💰 DATOS CLAVE:
-Se aceptan créditos
-Inmueble escriturado y libre de gravamen

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
-A solo una cuadra de:
-Universidad de Guadalajara (UDG)
-Hospital Civil Nuevo
-A unas cuadras de la Calzada
-Alta demanda de vivienda por parte de estudiantes, médicos y residentes


Zona con alta plusvalía y excelente conectividad

Este edificio tiene todo el potencial para convertirse en un desarrollo altamente rentable.

¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE GUADALAJARA!