📍 Strategic Location
This warehouse is located just 2 blocks from Av. Eloy Cavazos and 2 blocks from Av. Coahuila, in an area with easy access for heavy vehicles. Just 2 blocks from convenience stores like Oxxo, 7-Eleven, and other businesses, and with a bus stop 2 minutes away on foot, it is ideal for logistics operations or storage with a constant flow of personnel and goods.

⚡ Electrical Installations
Connection: 220V three-phase
Wiring: Gauge 4 from the junction box to the load center
Capacity: Ready for light or medium industrial installations
LED lighting and new electrical wiring

🏗 Structure and Floor
Reinforced concrete floor with a load capacity of 150 kg/cm²
Concrete thickness: 10 cm, ideal for forklift traffic and medium loads
Clear height: +/- 4.20 m.
Clear height at the gate: 3.70 m.

🚚 Access and Maneuvering
Wide access for trailers and platforms
Comfortable and safe maneuvering area for loading and unloading
Direct entry from paved street
Metal curtain in excellent condition

🧱 Services and Benefits
Basic services available (water, electricity)
Excellent natural and artificial lighting
Safe area, with perimeter surveillance.📍 Ubicación Estratégica
Esta bodega se encuentra a solo 2 cuadras de Av. Eloy Cavazos y 2
cuadras de Av. Coahuila, en una zona de fácil acceso para vehículos
pesados. A tan solo 2 cuadras de tiendas de conveniencia como Oxxo,
7-Eleven y otros comercios, y con parada de autobuses a 2 minutos
caminando, es ideal para operaciones logísticas o almacenamiento con
flujo constante de personal y mercancía.

⚡ Instalaciones Eléctricas
Conexión: 220V trifásico
Cableado: Calibre 4 desde la mufa hasta el centro de carga
Capacidad: Lista para instalaciones industriales ligeras o medianas
Iluminación LED y Cableado Electrico Nuevo

🏗 Estructura y Piso
Piso de concreto armado con capacidad de carga de 150 kg/cm²
Espesor del concreto: 10 cm, ideal para tránsito de montacargas y
carga mediana
Altura libre: +/- 4.20 mts.
Altura libre por portón 3.70 mts.

🚚 Accesos y Maniobras
Acceso amplio para trailers y plataformas
Área de maniobras cómoda y segura para carga y descarga
Entrada directa desde calle pavimentada
Cortina Metalica en excelente estado

🧱 Servicios y Beneficios
Servicios básicos disponibles (agua, luz)
Excelente iluminación natural y artificial
Zona segura, con vigilancia perimetral