WAREHOUSE for SALE in TOLUCA 2000 Industrial Park
Strategic Location in TOLUCA 2000 INDUSTRIAL PARK!

**Great Warehouse with Industrial Use, ready to operate:
3905 m² of Land
2833 m² Maneuvering or Expansion Yard. (to build or further expand the warehouse)
1242 m² of Construction
420 m² of Warehouse with double height of 8 m (gable roof)
400 m² of Administrative Offices on 2 levels
405 m² of Garden Area
34 m² Booth and Bathrooms
Reception and Waiting Room
3 Private Offices
1 Management Office with private bathroom
Meeting Room
Dining Area
4 Half Bathrooms
2 Accesses to the Maneuvering Yard or Parking for Trailers, 3.5 ton Trucks, Torton, and Pick-Ups.

3 Half Bathrooms for Visitors and/or Operators
Security Booth
Dead Archive Area
Three-phase power with electrical substation

**Privileged Location:
Only 25 minutes from Toluca International Airport.
5 minutes from the Toluca Naucalpan Highway.
5 minutes from the Lerma-Tenango del Valle Bypass

**Ideal for high-volume storage, logistics, distribution center, manufacturing, maquiladoras, food processes, etc.

**Documentation and Legality
Documentation in order and payments up to date
Ready to be deeded

**Strategy and Tax Guidance to deduct taxes from the purchase-sale of the property.

**Important Note:
The furniture and decorative objects in the photographs are not included in the sale price.
The published price does not include deed expenses.
Before reserving, make sure to visit the property and be attended by a qualified advisor.

**In compliance with legal provisions, C7dos Real Estate & Construction has authorization for the promotion and intermediation of this property.
Images for exclusive use of C7dos Real Estate & Construction.BODEGA en VENTA en Parque Industrial TOLUCA 2000
¡Ubicación Estratégica en PARQUE INDUSTRIAL TOLUCA 2000!

**Estupenda Bodega con Uso Industrial, lista para operar:
3905 m² de Terreno
2833 m2 Patio de maniobras o de expansión. (para construir o ampliar más la bodega)
1242 m2 de Construcción
420 m² de Bodega con doble altura de 8 m (a dos aguas)
400 m² de Oficinas Administrativas en 2 niveles
405 m2 de Área Jardín
34 m2 Caseta y Baños
Recepción y Sala de Espera
3 Privados
1 Oficina de Gerencia con baño privado
Sala de Juntas
Área de Comedor
4 Medios Baños
2 Accesos al Patio de Maniobras o Estacionamiento para Tráileres, Camionetas 3.5 ton., Torton y Pick-Ups.

3 Medios Baños para Visitantes y/o Operadores
Caseta de Vigilancia
Área de Archivo Muerto
Luz trifásica con subestación eléctrica


**Ubicación privilegiada:
A solo 25 minutos de Aeropuerto Internacional de Toluca.
A 5 minutos de la Carretera Toluca Naucalpan.
A 5 minutos del Libramiento Lerma-Tenango del Valle

**Ideal para almacenaje de alto volumen, logística, centro de distribución, manufactura, maquiladoras, procesos alimenticios, etc.

**Documentación y Legalidad
Documentación en regla y pagos al corriente
Lista para escriturarse

**Estrategia y Orientación fiscal para deducir impuestos por la compra-venta del inmueble.

**Nota importante:

El mobiliario y objetos decorativos en fotografías no están incluidos en el precio de venta.
El precio publicado no incluye gastos de escrituración.
Antes de apartar, asegúrese de visitar la propiedad y ser atendido por un asesor calificado.

**En cumplimiento con disposiciones legales, C7dos Inmobiliaria & Constructora cuenta con autorización para la promoción e intermediación de este inmueble.
Imágenes de uso exclusivo de C7dos Inmobiliaria & Constructora