Industrial / commercial warehouse for sale – Agua Blanca Industrial Zone
Excellent opportunity for a company, investor, or personal use, located in one of the areas with the highest connectivity and value in the south of the city.

📍 Strategic location
Quick access from Periférico, Av. López Mateos, and Camino a Colima, ideal for logistics, cargo, and transport.

📐 DIMENSIONS AND SURFACES

📏 Land: 360 m² (12 × 30 m)
🏗️ Free height: 8 meters
🏢 Office area: 84 m² (12 × 7 m)
🌇 Roof garden: 84 m² (12 × 7 m)
📦 Warehouse area: approx. 276 m²

🧱 CONSTRUCTION AND EQUIPMENT

🏗️ Metal structure with structural calculation
🧱 Structural block walls
🏭 High-resistance industrial floor
🧱 Reinforced concrete slab in offices and roof garden
🌬️ Natural ventilation and lighting + installed system
❄️ Preparation for air conditioning
🌧️ Rainwater absorption well

🚻 DISTRIBUTION

🚻 5 bathrooms in total
• 2 bathrooms in the office area
• 3 bathrooms in the industrial area

🛎️ Reception
🏢 Administrative office
🧑‍💼 Executive office / meeting room
🌇 Panoramic roof garden ideal for relaxation or events
🚛 Wide access for loading and unloading
🚗 Front parking

⚙️ KEY ADVANTAGES

📦 Ideal height for mezzanine or double-level racks
🏗️ Modern and functional design
🏭 Mixed industrial-commercial use
📈 Excellent option for rent or personal use

💰 Sale price:
$8,480,000 MXN

📩 Schedule a visit and get to know this warehouse with excellent industrial and commercial projection.Bodega industrial / comercial en venta – Zona Agua Blanca Industrial
Excelente oportunidad para empresa, inversionista o uso propio, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía al sur de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica
Acceso rápido desde Periférico, Av. López Mateos y Camino a Colima, ideal para logística, carga y transporte.

📐 DIMENSIONES Y SUPERFICIES

📏 Terreno: 360 m² (12 × 30 m)
🏗️ Altura libre: 8 metros
🏢 Área de oficinas: 84 m² (12 × 7 m)
🌇 Roof garden: 84 m² (12 × 7 m)
📦 Área de almacén: aprox. 276 m²

🧱 CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🏗️ Estructura metálica con cálculo estructural
🧱 Muros de block estructural
🏭 Piso industrial de alta resistencia
🧱 Losa de concreto armado en oficinas y roof garden
🌬️ Ventilación e iluminación natural + sistema instalado
❄️ Preparación para aire acondicionado
🌧️ Pozo de absorción pluvial

🚻 DISTRIBUCIÓN

🚻 5 baños en total
• 2 baños en área de oficinas
• 3 baños en área industrial

🛎️ Recepción
🏢 Oficina administrativa
🧑‍💼 Oficina ejecutiva / sala de juntas
🌇 Roof garden panorámico ideal para descanso o eventos
🚛 Acceso amplio para carga y descarga
🚗 Estacionamiento frontal

⚙️ VENTAJAS CLAVE

📦 Altura ideal para mezzanine o doble nivel de racks
🏗️ Diseño moderno y funcional
🏭 Uso mixto industrial–comercial
📈 Excelente opción para renta o uso propio

💰 Precio de venta:
$8,480,000 MXN

📩 Agenda una visita y conoce esta bodega con excelente proyección industrial y comercial.