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*Warehouse for Sale in Los Cajetes, one of the Most Sought-After Areas of the City*

Located at the corner of San Carlos and San Rafael, in the Los Cajetes neighborhood, this warehouse of 385 m² of land and 415 m² of construction is the ideal option for companies looking for a strategic and functional place.

*Highlighted Features:*

- *Strategic Location*:
Just minutes from important roads such as López Mateos and Camino Real to Colima, Periferico Sur, near La Tijera, El Campanario, and Agua Blanca.

- *Trailer Entrance*:
Wide entrance with double height for trailers that facilitates the loading and unloading of goods.
- *Spacious Offices*:
74 m² of offices with 3 private rooms, reception, and work area.
- *Flex Area*: 93 m² of flexible area with 3 private rooms, kitchenette, 2 bathrooms, and an area for a meeting room and service patio.
- *Mezzanine*: 35 m² of additional space for storage or use as an office.

- *Warehouse with 18 cm Slab*: Ideal for heavy transport, with a dining area and tool room.

- *5 Ton Crane*: To facilitate the loading and unloading of heavy goods.

*Additional Features:*
- Service patio for additional use.
- Natural lighting and adequate ventilation.
- Access to basic services.
-
- Price: $ 7,650,000.00

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*Bodega en Venta en Los Cajetes, una de las Zonas más buscadas de la Ciudad*

Ubicada en la esquina de San Carlos y San Rafael, en la colonia Los Cajetes, esta bodega de 385 m² de terreno y 415 m² de construcción es la opción ideal para empresas que buscan un lugar estratégico y funcional.

*Características Destacadas:*

- *Ubicación Estratégica*:
A solo minutos de vialidades importantes como López Mateos y Camino Real a Colima, Periferico Sur , cerca de la Tijera, el Campanario y Agua Blanca.

- *Entrada para Trailers*:
Amplia entrada con doble altura para trailers que facilita la carga y descarga de mercancía.
- *Oficinas Amplias*:
74 m² de oficinas con 3 privados, recepción y área de trabajo.
- *Área Flex*: 93 m² de área flexible con 3 privados, cocineta, 2 baños y área para sala de juntas y patio de servicio.
- *Mezannine*: 35 m² de espacio adicional para almacenamiento o uso como oficina.

- *Bodega con Plancha de 18 cm*: Ideal para transporte pesado, con área de comedor y cuarto de herramientas.

- *Grúa de 5 Toneladas*: Para facilitar la carga y descarga de mercancía pesada.

*Características Adicionales:*
- Patio de servicio para uso adicional.
- Iluminación natural y ventilación adecuada.
- Acceso a servicios básicos.
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- Precio: $ 7’650,000.00


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