WAREHOUSE FOR SALE WITH GUARANTEED RENT 520 M² | INTERNATIONAL AVENUE | UMÁN, YUCBODEGA EN VENTA CON RENTA GARANTIZADA 520 M² | AVENIDA INTERNACIONAL | UMÁN, YUC

Industrial warehouse of 520 m² designed for companies looking for a functional space for storage, distribution, and operation, located on Avenida Internacional in Umán, Yucatán.

An opportunity that combines real estate heritage + income generation, ideal for investors looking to acquire a property with guaranteed rent.

PROPERTY FEATURES

Surface: 520 m²
Dimensions: 10 x 52 m
Clear height: 7 to 9 meters
1 interior bathroom
2 assigned parking spaces
Gate for loading and unloading of 3 x 3 m
Independent pedestrian access
Emergency back door
Metal louver for natural ventilation

INFRASTRUCTURE

Structure and construction
Foundation system using traditional masonry, footings, and pads.
Reinforced structure with columns, beams, and chains.
Concrete block walls of 15 x 20 x 40 cm.
Interior walls with veined jointing.
Exterior walls with a three-layer finish.
Floor
Polished interior concrete 10 cm thick.
MR40 concrete with polypropylene fiber.
Indicated resistance of 5 Ton/m².
Roof
Metal structure with 10" Montén purlin, gauge 14.
White Pintro sheet metal gauge 26.
Translucent sheet for natural lighting utilization.

INSTALLATIONS

Hydrosanitary
Rainwater harvesting system.
Pressurized treated water.
Sanitary network with pumping wells to treatment plant.
Electrical
Available power of 8 kVA.
Supply of 110 V and 220 V.
Outlets and switches in the bathroom.
Installed lighting in accesses and bathroom.

INVESTMENT ADVANTAGES

GUARANTEED RENT

A warehouse that works for your investment.

Property with easy operation.
Functional and usable space.
Strategic location.
New and resilient infrastructure.

INVESTMENT DATA

SURFACE
520 M²

PRICE PER M²
$17,600 MXN

TOTAL PRICE
$9,152,000 MXN

GUARANTEED RENT

Consult conditions and validity of the rent guarantee.

STRATEGIC LOCATION

Avenida Internacional, Umán, Yucatán.

Location with connectivity to the main roads and industrial corridors of the western area of Mérida and Umán.

Ideal for companies that require a space for storage, distribution, or operation with easy access.

AN INVESTMENT THAT GENERATES VALUE

Acquire an industrial property with functional characteristics and a guaranteed rent scheme.

Contact us to learn about the project, rental conditions, and availability.

Price, availability, and conditions are subject to change without prior notice. The guaranteed rent will be subject to the terms and conditions established in the corresponding contract.Bodega industrial de 520 m² diseñada para empresas que buscan un espacio funcional para almacenamiento, distribución y operación, ubicada sobre Avenida Internacional en Umán, Yucatán.

Una oportunidad que combina patrimonio inmobiliario + generación de ingresos, ideal para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con renta garantizada.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie: 520 m²
Dimensiones: 10 x 52 m
Altura libre: 7 a 9 metros
1 baño interior
2 cajones de estacionamiento asignados
Portón para carga y descarga de 3 x 3 m
Acceso peatonal independiente
Puerta trasera de emergencia
Louver metálico para ventilación natural

INFRAESTRUCTURA

Estructura y construcción
Sistema de cimentación mediante mampostería tradicional, zapatas y dados.
Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
Muros de block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.
Muros interiores con junteo veteado.
Muros exteriores con acabado en tres capas.
Piso
Concreto pulido interior de 10 cm de espesor.
Concreto MR40 con fibra de polipropileno.
Resistencia indicada de 5 Ton/m².
Techumbre
Estructura metálica con polín Montén de 10", calibre 14.
Lámina Pintro blanca calibre 26.
Lámina traslúcida para aprovechamiento de iluminación natural.

INSTALACIONES

Hidrosanitarias
Sistema de captación de aguas pluviales.
Agua tratada presurizada.
Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia planta tratadora.
Eléctricas
Energía disponible de 8 kVA.
Alimentación de 110 V y 220 V.
Contactos y apagadores en baño.
Iluminación instalada en accesos y baño.

VENTAJAS DE INVERSIÓN

RENTA GARANTIZADA

Una bodega que trabaja para tu inversión.

Propiedad de fácil operación.
Espacio funcional y aprovechable.
Ubicación estratégica.
Infraestructura nueva y resistente.

DATOS DE INVERSIÓN

SUPERFICIE
520 M²

PRECIO POR M²
$17,600 MXN

PRECIO TOTAL
$9,152,000 MXN

RENTA GARANTIZADA

Consultar condiciones y vigencia de la garantía de renta.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Avenida Internacional, Umán, Yucatán.

Ubicación con conectividad hacia las principales vialidades y corredores industriales de la zona poniente de Mérida y Umán.

Ideal para empresas que requieren un espacio de almacenamiento, distribución u operación con fácil acceso.

UNA INVERSIÓN QUE GENERA VALOR

Adquiere una propiedad industrial con características funcionales y un esquema de renta garantizada.

Contáctanos para conocer el proyecto, condiciones de renta y disponibilidad.

Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. La renta garantizada estará sujeta a los términos y condiciones establecidos en el contrato correspondiente.