Warehouse for Sale – Colonia Independencia, Guadalajara
Monte Cáucaso 79, half a block from Calzada Independencia, in front of the Olympic Fountain

Set of two contiguous warehouses, each with independent access, internally connected by a wide opening, allowing them to be operated together or with differentiated functions.

Total area: 496.32 m²
• 296.00 m²
• 200.33 m²
Regularly shaped land at the front and sides, with a diagonal back.

Distribution:
Warehouse with offices and housing
• Office area on the ground floor with a half bathroom
• Main warehouse area with good height, ideal for storage and operation
• At the back:
• Half bathroom for women
• Half bathroom for men
• Independent closed storage area with drywall
• On the upper floor, complete apartment with:
• 3 bedrooms
• 1 full bathroom

Open warehouse
• Independent access
• Open warehouse area with good height
• Loft at the front, functional for operational support or light office

The property is located in front of a wide median, with good visibility and convenient access.Bodega en Venta – Colonia Independencia, Guadalajara
Monte Cáucaso 79, a media cuadra de Calzada Independencia, frente a la Fuente Olímpica

Conjunto de dos bodegas contiguas, cada una con acceso independiente, unidas interiormente por un vano amplio, lo que permite operarlas de manera conjunta o con funciones diferenciadas.

Superficie total: 496.32 m²
• 296.00 m²
• 200.33 m²
Terreno de trazo regular al frente y costados, con fondo en diagonal.

Distribución:
Bodega con oficinas y vivienda
• Área de oficinas en planta baja con medio baño
• Área principal de bodega con buena altura, ideal para almacenamiento y operación
• En la parte posterior:
• Medio baño para mujeres
• Medio baño para hombres
• Área de almacenamiento independiente cerrada con tablaroca
• En planta alta, departamento completo con:
• 3 recámaras
• 1 baño completo

Bodega abierta
• Acceso independiente
• Área abierta de bodega con buena altura
• Tapanco al frente, funcional para apoyo operativo u oficina ligera

La propiedad se ubica frente a un amplio camellón, con buena visibilidad y accesos cómodos.