Discover this industrial warehouse with offices located on a flat plot of 1,428.83 m² and with a solid construction of 2,326 m², strategically distributed over three levels to optimize the use of each space. Ideal for companies, distribution centers, or corporations looking for functionality, accessibility, and comfort in one place. The property features a functional and modern facade, parking for up to 5 cars, reception area, security booth, multiple private offices, meeting room, dining room, equipped kitchen, and computer area, all designed to maintain the operability and productivity of the business. The industrial area includes a main warehouse with loading and unloading dock, covered maneuvering yard, maintenance workshop, exterior freight elevator, and spacious work areas distributed among the three levels. Additionally, it has several restroom cores, supervision offices, and storage areas that facilitate internal logistics. This warehouse is perfect for companies that require: • spacious and functional areas. • integrated administrative offices. • loading and unloading dock. • excellent distribution for operational and office areas. • solid construction and maintenance in optimal conditions. With its versatile design and strategic location, this property offers a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for a warehouse with offices for sale ready to operate.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all encumbrances.Descubre esta bodega industrial con oficinas ubicada sobre terreno plano de 1,428.83 m² y con una sólida construcción de 2,326 m², distribuida estratégicamente en tres niveles para optimizar el uso de cada espacio. Ideal para empresas, centros de distribución o corporativos que buscan funcionalidad, accesibilidad y confort en un solo lugar. La propiedad cuenta con una fachada funcional y moderna, cochera para hasta 5 autos, área de recepción, caseta de vigilancia, múltiples oficinas privadas, sala de juntas, comedor, cocina equipada, y área de cómputo, todo diseñado para mantener la operatividad y productividad del negocio. El área industrial incluye una bodega principal con andén de carga y descarga, patio de maniobras techado, taller de mantenimiento, montacargas exterior, y espacios de trabajo amplios distribuidos entre los tres niveles. Además, dispone de varios núcleos de sanitarios, oficinas de supervisión y áreas de almacenamiento que facilitan la logística interna. Esta bodega es perfecta para empresas que requieren: • espacios amplios y funcionales. • oficinas administrativas integradas. • andén de carga y descarga. • excelente distribución para áreas operativas y de oficina. • sólida construcción y mantenimiento en óptimas condiciones. Con su diseño versátil y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan una bodega con oficinas en venta lista para operar.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.