Warehouse for Sale $15,800,000

CALZADA MONTEMORELOS #515
EL ÁLAMO INDUSTRIAL,
SAN PEDRO TLAQUEPAQUE,
JAL, MEXICO C.P.45560

CONTAINS:

668 m2 land
800 m2 construction (includes mezzanine and offices.)
We present a unique opportunity in the heart of the most in-demand industrial area: a warehouse for sale located in Álamos Industrial, with ideal characteristics for logistics and manufacturing operations. Its strategic location and functional design make it a high-value investment for companies seeking efficiency, accessibility, and visibility.
Key advantages and strategic location
• Close to the Glorieta del Álamo
The property is very close to one of the main roundabouts in the area, which facilitates connection to trunk transport and distribution routes, optimizing movements to different points in the city.
• Quick access to the International Airport
Thanks to its location and nearby connection routes, access to the airport is smooth, which is ideal for operations that require frequent air cargo movement.
• Highly sought industrial area
Álamos Industrial is a preferred hub for warehouses and industrial buildings: its strategic location, consolidated infrastructure, and visibility have given it high demand. Being here means being in an area recognized for logistics activity, distributors, and light industry.
• Maneuverability for trailers
The plot and adjacent streets allow for the circulation and maneuvering of heavy trucks (trailers), with wide access and suitability for efficient loading and unloading.
• Proximity to key roadways
Just a few meters away is Lázaro Cárdenas, an important exit to other metropolitan areas and external access routes. This facilitates quick connections to urban points and intermunicipal and interstate distribution routes.
• Great availability of local labor
The area has a population experienced in industrial, logistics, and manufacturing activities. Having access to this nearby workforce represents savings in personnel transportation and a competitive advantage for any operation.

Distribution and internal characteristics
• Office and mezzanine area
Includes office and mezzanine spaces that allow for administrative activities within the same property, ideal for maintaining integrated operations.
• Efficient usable space
The layout is well designed to maximize the operational area, with sufficient height for vertical storage and a design that favors the flow of goods.
• Consolidated industrial environment
The warehouse is part of an environment with already developed energy, road, and service infrastructure, minimizing risks of external works or major additional investments.

Why this warehouse is an excellent investment
• Strategic location within one of the most demanded industrial areas.
• Extremely accessible to air, land transport, and key routes.
• Nearby, experienced, and abundant labor.
• Easy mobility for heavy cargo vehicles.
• Integral functionality (storage + administration) in the same property.
• Potential for appreciation in an area with high turnover for industrial buildings.

Currently rented, will be vacated in January 2026.
To show it, we can make an appointment!!Bodega en Venta $15’800,000



CALZADA MONTEMORELOS #515

EL ÁLAMO INDUSTRIAL,

SAN PEDRO TLAQUEPAQUE,

JAL, MÉXICO C.P.45560



CONTIENE:



668 m2 terreno

800 m2 construcción (incluye mezanine y oficinas.)

Presentamos una oportunidad única en el corazón de la zona industrial de mayor demanda: una bodega en venta ubicada en Álamos Industrial, con características ideales para operaciones logísticas y manufactura. Su localización estratégica y su diseño funcional la convierten en una inversión de alto valor para empresas que buscan eficiencia, accesibilidad y visibilidad.
Ventajas clave y ubicación estratégica
• Cercanía a la Glorieta del Álamo
La propiedad se encuentra muy próxima a una de las principales glorietas de la zona, lo que facilita la conexión con vías troncales de transporte y distribución, optimizando los desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad.
• Acceso rápido al Aeropuerto Internacional
Gracias a su localización y a las vías de conexión cercanas, el acceso al aeropuerto es fluido, lo que resulta ideal para operaciones que requieren movimiento frecuente de carga aérea.
• Zona industrial sumamente buscada
Álamos Industrial es un polo preferido para bodegas y naves industriales: su ubicación estratégica, infraestructura consolidada y visibilidad le han dado una alta demanda. Estar aquí implica estar en una zona reconocida por actividad logística, distribuidores e industria ligera.
• Facilidad de maniobra para tráileres
La parcela y las calles adyacentes permiten la circulación y maniobra de camiones pesados (tráileres), con accesos amplios y adecuación para carga y descarga eficiente.
• Proximidad a vialidades clave
A pocos metros se encuentra Lázaro Cárdenas, una salida importante hacia otras zonas metropolitanas y rutas de acceso exterior. Esto facilita conectar rápidamente con puntos urbanos y rutas de distribución intermunicipal e interestatal.
• Gran disponibilidad de mano de obra local
La zona cuenta con una población con experiencia en actividades industriales, logística y manufactura. Tener acceso a esta fuerza laboral cercana representa un ahorro en transporte de personal y una ventaja competitiva para cualquier operación.

Distribución y características internas
• Área de oficinas y mezzanine
Incluye espacios de oficinas y mezzanine que permiten contener actividades administrativas dentro del mismo inmueble, ideal para mantener operaciones integradas.
• Espacio utilizable eficiente
La planta está bien planteada para maximizar el área operativa, con altura suficiente para almacenamiento vertical y un diseño que favorece el flujo de mercancía.
• Entorno industrial consolidado
La bodega forma parte de un entorno con infraestructura energética, vial y de servicios ya desarrollados, minimizando riesgos de obras externas o inversiones adicionales mayores.

Por qué esta bodega es una excelente inversión
• Ubicación estratégica dentro de una de las zonas industriales más demandadas.
• Altísima accesibilidad a transporte aéreo, terrestre y rutas clave.
• Mano de obra cercana, experimentada y abundante.
• Fácil movilidad para vehículos de carga pesada.
• Funcionalidad integral (almacenaje + administración) en el mismo inmueble.
• Potencial de valorización en una zona con alta rotación para naves industriales.

Por ahora se encuentra rentada, se desocupa en Enero 2026

Para mostrarla podemos hacer cita¡¡