Bodega en Teoloyucan, Cuautitlan Izcalli en Parque Industrial NUEVO Vigilancia

NEW Industrial Warehouse for Rent – LogiPark Teoloyucan
San Mateo Park Subdivision
Available area: 36,226 m²

Excellent opportunity for logistics, manufacturing, storage, and distribution companies in one of the fastest-growing industrial areas of the northern corridor of the Valley of Mexico.

Main features:

• Maximum free height of 13 meters
• Rigid frame metal structure
• Column spacing of 12.1 linear meters
• Tilt-Up concrete walls
• 1 loading dock for every 1,000 m²
• Access ramps for forklifts
• KR-18 roofing with thermal insulation and acoustic mattress
• Rainwater downspouts with sheet metal duct
• 2.5% natural lighting through acrylics
• Interior and exterior lighting with MicroLED energy-saving lamps
• MR-40 concrete floor with metal fiber
• Floor load capacity of up to 10 tons per m²
• Fire protection system with cistern, CST tank, and hydrants
• 1,200 KVA transformer for the entire complex
• Fully walled industrial park
• Closed-circuit surveillance (CCTV)
• Security booth with 24/7 surveillance
• Maintenance service in common areas

Strategically located in Teoloyucan, with excellent connectivity to main access roads and industrial corridors of the State of Mexico and CDMX.

Ideal for last-mile operations, distribution centers, e-commerce, logistics, and manufacturing.

Schedule a visit and discover this excellent industrial option.Nave Industrial NUEVA en Renta – LogiPark Teoloyucan
Fraccionamiento Parque San Mateo
Superficie disponible: 36,226 m²

Excelente oportunidad para empresas de logística, manufactura, almacenamiento y distribución en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del corredor norte del Valle de México.

Características principales:

• Altura libre máxima de 13 metros
• Estructura metálica de marco rígido
• Separación entre columnas de 12.1 metros lineales
• Muros de concreto tipo Tilt-Up
• 1 andén de carga por cada 1,000 m²
• Rampas de acceso para montacargas
• Techumbre KR-18 con aislante térmico y colchoneta termoacústica
• Bajadas pluviales con ducto de lámina
• 2.5% de iluminación natural mediante acrílicos
• Iluminación interior y exterior con lámparas ahorradoras MicroLED
• Piso de concreto MR-40 con fibra metálica
• Resistencia de piso de hasta 10 toneladas por m²
• Sistema contra incendio con cisterna, tanque CST e hidrantes
• Transformador de 1,200 KVAs para todo el conjunto
• Parque industrial totalmente bardeado
• Circuito cerrado de vigilancia (CCTV)
• Caseta de seguridad con vigilancia 24/7
• Servicio de mantenimiento en áreas comunes

Ubicada estratégicamente en Teoloyucan, con excelente conectividad hacia principales vías de acceso y corredores industriales del Estado de México y CDMX.

Ideal para operaciones de última milla, centros de distribución, e-commerce, logística y manufactura.

Agenda una visita y conoce esta excelente opción industrial.