Prime location in Colonia Progreso, on Francisco Villa Street No. 271, between Josefa Ortiz de Domínguez and Gral. Pedro María Anaya, just two blocks from Av. República and three from Av. Javier Mina. Ideal for businesses looking for proximity to one of the most active commercial areas in Guadalajara.

🔹 Property Features

Surface: 200 m² of industrial warehouse

Clear height: 5.00 to 6.00 m

Front: 6.30 m

Depth: 32.30 m

Floor: high resistance cement

Vehicle access: metal curtain of approximately 2.95 x 3.50 m.

Pedestrian access: independent door

Roof: asbestos and polyacryl sheet cover

Bathroom: 1 half bathroom

🔹 Lease Conditions

💲 Monthly rent: $20,000 + VAT

📅 Minimum term: 1 year (open term)

🏠 Guarantor with property free of liens

💰 Deposit: equivalent to 2 months of rent

✅ Negotiable conditions according to tenant's needs

🔧 The property is delivered clean, painted, and without leaks.

This warehouse is an excellent option for storage, distribution, or light workshops, thanks to its strategic location and dimensions that allow for optimal use of space.Ubicación privilegiada en la Colonia Progreso, sobre la calle Francisco Villa No. 271, entre Josefa Ortiz de Domínguez y Gral. Pedro María Anaya, a solo dos cuadras de Av. República y tres de Av. Javier Mina. Ideal para negocios que buscan cercanía a una de las zonas comerciales más activas de Guadalajara.

🔹 Características del Inmueble

Superficie: 200 m² de nave industrial

Altura libre: 5.00 a 6.00 m

Frente: 6.30 m

Fondo: 32.30 m

Piso: cemento de alta resistencia

Acceso vehicular: cortina metálica de 2.95 x 3.50 m aprox.

Acceso peatonal: postigo independiente

Techo: cubierta de lámina de asbesto y poliacryl

Baño: 1 medio baño

🔹 Condiciones de Arrendamiento

💲 Renta mensual: $20,000 + IVA

📅 Plazo mínimo: 1 año (plazo abierto)

🏠 Fiador con bien raíz libre de gravamen

💰 Depósito: equivalente a 2 meses de renta

✅ Condiciones negociables según necesidades del inquilino

🔧 El inmueble se entrega limpio, pintado y sin goteras

Esta bodega es una excelente opción para almacenaje, distribución o talleres ligeros, gracias a su ubicación estratégica y dimensiones que permiten un óptimo aprovechamiento del espacio.