Strategic location:
Industrial warehouse located at 68 street (Porres Baranda) No. 270, between Josefa Ortiz de Domínguez and Gral. Pedro María Anaya, in the Progreso neighborhood, just two blocks from Av. República and three blocks from Av. Javier Mina, very close to the Felipe Ángeles market. Excellent connectivity with main avenues and a highly commercial area.

🔹 Property Features

Warehouse area: 190 m²

Clear height: from 5.40 to 6.25 m

Private office: 12 m²

Dining area

High resistance cement floor

Roof made of Pintro and Poliacryl sheet (greater lighting and durability)

Metal curtain: approximately 2.25 x 2.60 m.

2 half bathrooms

Front: 6.00 m

Depth: 32.70 m

🔹 Area

Located in a safe and easily accessible area

Wide roads for loading and unloading

Parking outside

🔹 Lease Conditions

Monthly rent: $19,000.00 + VAT

Minimum term: 1 year

Guarantor with property free of encumbrance

Security deposit: 2 months of rent

Negotiable conditions according to tenant's requirements

The property is delivered clean, painted, and without leaks.Ubicación estratégica:
Nave industrial ubicada en calle 68 (Porres Baranda) No. 270, entre Josefa Ortiz de Domínguez y Gral. Pedro María Anaya, en la Colonia Progreso, a solo dos cuadras de Av. República y tres cuadras de Av. Javier Mina, muy cerca del mercado Felipe Ángeles. Excelente conectividad con avenidas principales y zona altamente comercial.

🔹 Características del Inmueble

Superficie de bodega: 190 m²

Altura libre: de 5.40 a 6.25 m

Oficina privada: 12 m²

Área de comedor

Piso de cemento de alta resistencia

Cubierta de lámina Pintro y Poliacryl (mayor iluminación y durabilidad)

Cortina metálica: 2.25 x 2.60 m aprox.

2 medios baños

Frente: 6.00 m

Fondo: 32.70 m

🔹 Zona

Ubicada en una zona segura y de fácil acceso

Amplias vialidades para carga y descarga

Estacionamiento en el exterior

🔹 Condiciones de Arrendamiento

Renta mensual: $19,000.00 + IVA

Plazo mínimo: 1 año

Fiador con bien raíz libre de gravamen

Depósito en garantía: 2 meses de renta

Condiciones negociables según requerimientos del inquilino

El inmueble se entrega limpio, pintado y sin goteras