Industrial Warehouse 1,842 m² | 2 Loading Docks | 123 KVA | Aldea ParkBodega Industrial 1,842 m² | 2 Andenes | 123 KVA | Aldea Park

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | 1,842 m² | 2 DOCKS | RAMP | 123.6 KVA | ALDEA PARK ZAPOPAN

Located within Aldea Park, one of the industrial parks with the highest growth and demand in the Guadalajara Metropolitan Area, this industrial warehouse offers the ideal combination of infrastructure, connectivity, and security for logistics, distribution, storage, e-commerce, and light manufacturing companies.

Its strategic location in Venta del Astillero allows immediate access to the Guadalajara–Tepic Highway, Periférico Poniente, and the main industrial corridors of the city, optimizing transit and operation times.

MAIN FEATURES

✔ Construction area: 1,842 m²

✔ Land area: 2,060 m²

✔ Corporate offices: 215.45 m²

✔ Minimum free height: 9.00 m

✔ Maximum free height: 10.00 m

✔ 2 loading and unloading docks

✔ 1 access ramp for forklifts

✔ Transformer of 123.6 KVA

✔ Fire protection system

✔ Structural concrete floor MR-42

✔ Minisplits installed in offices

✔ Security and controlled access 24/7

✔ Wide roads for trailer and cargo vehicle maneuvers

IDEAL FOR

• Distribution centers

• Logistics and last-mile companies

• E-commerce operations

• National storage and distribution

• Light manufacturing

COMPETITIVE ADVANTAGES

✅ Offices ready to operate

✅ Modern infrastructure within a consolidated industrial park

✅ Excellent corporate image for clients and suppliers

✅ Immediate operation without the need for significant adjustments

✅ Strategic connectivity to the main logistics corridors of Guadalajara

LOCATION

📍 Aldea Park, Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco

🚛 Immediate access to Guadalajara–Tepic Highway

🚛 Quick connection to Periférico Poniente

🚛 Proximity to Technology Park and Nogales industrial corridor

🚛 Excellent location for logistics and distribution operations

COMMERCIAL CONDITIONS

💰 Rent: $221,040 MXN + VAT

💰 Price: $120 MXN/m²

An excellent opportunity for companies looking for a modern, functional industrial warehouse ready to operate within one of the most competitive industrial parks in Zapopan.

Schedule your visit and discover a property designed to boost the growth of your operation.🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | 1,842 m² | 2 ANDENES | RAMPA | 123.6 KVA | ALDEA PARK ZAPOPAN

Ubicada dentro de Aldea Park, uno de los parques industriales con mayor crecimiento y demanda de la Zona Metropolitana de Guadalajara, esta nave industrial ofrece la combinación ideal de infraestructura, conectividad y seguridad para empresas de logística, distribución, almacenamiento, e-commerce y manufactura ligera.

Su ubicación estratégica en Venta del Astillero permite acceso inmediato a Carretera Guadalajara–Tepic, Periférico Poniente y los principales corredores industriales de la ciudad, optimizando tiempos de traslado y operación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

✔ Superficie de construcción: 1,842 m²

✔ Superficie de terreno: 2,060 m²

✔ Oficinas corporativas: 215.45 m²

✔ Altura libre mínima: 9.00 m

✔ Altura libre máxima: 10.00 m

✔ 2 andenes de carga y descarga

✔ 1 rampa de acceso para montacargas

✔ Transformador de 123.6 KVA

✔ Sistema contra incendios

✔ Piso estructural de concreto MR-42

✔ Minisplits instalados en oficinas

✔ Seguridad y acceso controlado 24/7

✔ Amplias vialidades para maniobras de tráiler y vehículos de carga

IDEAL PARA

• Centros de distribución

• Empresas de logística y última milla

• Operaciones de e-commerce

• Almacenamiento y distribución nacional

• Manufactura ligera

VENTAJAS COMPETITIVAS

✅ Oficinas listas para operar

✅ Infraestructura moderna dentro de parque industrial consolidado

✅ Excelente imagen corporativa para clientes y proveedores

✅ Operación inmediata sin necesidad de adecuaciones importantes

✅ Conectividad estratégica hacia los principales corredores logísticos de Guadalajara

UBICACIÓN

📍 Aldea Park, Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco

🚛 Acceso inmediato a Carretera Guadalajara–Tepic

🚛 Conexión rápida a Periférico Poniente

🚛 Cercanía a Technology Park y corredor industrial Nogales

🚛 Excelente ubicación para operaciones logísticas y de distribución

CONDICIONES COMERCIALES

💰 Renta: $221,040 MXN + IVA

💰 Precio: $120 MXN/m²

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial moderna, funcional y lista para operar dentro de uno de los parques industriales más competitivos de Zapopan.

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