Warehouse for Rent Veracruz Ver. The PoppiesBodega en Renta Veracruz Ver. Las Amapolas

⚓️🚛 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT WITH LOADING DOCK – TEJERÍA / LAS AMAPOLAS 🚛⚓️

📍 Veracruz–Xalapa Highway, Col. Valente Díaz, Tejería, Veracruz

Availability: Warehouses #2A and 2B (with loading dock)

Excellent option for storage, logistics, or distribution, located along the Veracruz–Xalapa highway in an area of constant commercial and industrial growth, with easy access for heavy transport and loading maneuvers. 🚚📦

💵 Investment and Rent Breakdown:

🏭 Warehouse (570 m²): $150.00 / m² ➔ $85,500.00 MXN + VAT
💧 Monthly fixed water fee: $1,000.00 MXN + VAT
🏷️ Total monthly rent: $86,500.00 MXN + VAT

📏 Surface and Dimensions:

Dimensions of the building: 10 m front x 57 m depth.
Usable storage and operation area: 570 m²

🏗️ Technical Specifications, Heights, and Access:

Maximum height: 9 meters.
Side height: 8 meters.
High resistance floor: 15 cm thick slab reinforced with mesh for heavy traffic and load.
Loading and access infrastructure: 1 loading dock (3.5 m high curtain) and 1 vehicle ramp with an access door of 4.5 m high for direct entry into the building.
💼 Offices and Services:
🏢 Offices: 2 independent spaces of 25 m² each (5 m x 5 m), ready for administrative operation.
🚻 Restrooms: Sanitary services included.
⚡ Electrical service: 220 V current (requires direct contract with CFE; does not have three-phase power or substation).
💧 Water service: Monthly fixed fee of $1,000.00 MXN.

🎯 Recommended Use:
Ideal for distribution centers (CEDIS), commercial warehouse, logistics operations, or vertical storage. It stands out for its excellent height-surface ratio and immediate functionality.

📲 Contact us today to request more information or schedule a visit!⚓️🚛 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA CON ANDÉN – TEJERÍA / LAS AMAPOLAS 🚛⚓️

📍 Carretera Veracruz–Xalapa, Col. Valente Díaz, Tejería, Veracruz

Disponibilidad: Bodegas #2A y 2B (con andén)

Excelente opción para almacenamiento, logística o distribución, ubicada sobre la carretera Veracruz–Xalapa en una zona de constante crecimiento comercial e industrial, con fácil acceso para transporte pesado y maniobras de carga. 🚚📦

💵 Inversión y Desglose de Renta:

🏭 Bodega (570 m²): $150.00 / m² ➔ $85,500.00 MXN + IVA
💧 Cuota fija de agua mensual: $1,000.00 MXN + IVA
🏷️ Renta mensual total: $86,500.00 MXN + IVA

📏 Superficie y Dimensiones:

Dimensiones de la nave: 10 m de frente x 57 m de fondo.
Superficie útil de almacenamiento y operación: 570 m²

🏗️ Especificaciones Técnicas, Alturas y Accesos:

Altura máxima: 9 metros.
Altura lateral: 8 metros.
Piso de alta resistencia: losa de 15 cm de espesor reforzada con malla para alto tráfico y carga pesada.
Infraestructura de carga y acceso: 1 andén de carga (cortina de 3.5 m de altura) y 1 rampa vehicular con puerta de acceso de 4.5 m de altura para ingreso directo al interior de la nave.
💼 Oficinas y Servicios:
🏢 Oficinas: 2 espacios independientes de 25 m² cada uno (5 m x 5 m), listos para operación administrativa.
🚻 Sanitarios: Servicios sanitarios incluidos.
⚡ Servicio eléctrico: Corriente de 220 V (requiere contratación directa con CFE; no cuenta con luz trifásica ni subestación).
💧 Servicio de agua: Cuota fija mensual de $1,000.00 MXN.

🎯 Uso Recomendado:
Ideal para centros de distribución (CEDIS), almacén comercial, operaciones logísticas o almacenamiento vertical. Destaca por su excelente relación altura–superficie y funcionalidad inmediata.

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