Warehouse for Rent in Toluca in Industrial ParkBodega en Renta Toluca en Parque Industrial

*Illustrative photos: of a very similar warehouse*.

PRICE
· Warehouse price: $4,077,073.50 MXN + VAT ($150.00/m2)
· NNN price: To be confirmed

MEASUREMENTS
· Total constructed area: 27,180.49 m2
· Free warehouse area: 25,772.05 m2
· Mezzanine area: 1,408.44 m2
· Depth: 190.40 m
· Front: 165.60 m
· Space between columns: 11.9 m x 18.4 m
· Maximum height: 11 m
· Minimum height: 9 m
· Floor load capacity: 6 TONS/m2

LOADING AND UNLOADING
· Docks: 26 cross-dock (on 4 sides)
· Vehicle ramps: 5
· Parking spaces: 132
· Maneuvering yard: Yes

MATERIALS
· Roof type: Thermoacoustic
· Wall type: Tilt-Up
· Natural light: 5%

SERVICES
· Inside park: Yes
· 24/7 surveillance: Yes
· Fire system: Hydrants and hoses
· Lighting: Yes
· Substation: 1,250 KVA
· Bathrooms: Yes

DATES
· Available from: January 1, 2027
· Age: Brand new

REQUIREMENTS
· Minimum rental term: 5 years
· Guarantee: Corporate Guarantee or Guarantor with Property free of liens in CDMX or Metropolitan area with a value of one year of contract

*The price may change without prior notice*.

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT WITH 24 HOURS IN ADVANCE TO SEE IT.*Fotos ilustrativas: de bodega muy similar*.

PRECIO
· Precio de bodega: $4,077,073.50 MXN + IVA ($150.00/m2)
· Precio del NNN: Por confirmar

MEDIDAS
· Área total construida: 27,180.49 m2
· Área de bodega libre: 25,772.05 m2
· Área de mezzanine: 1,408.44 m2
· Fondo: 190.40 m
· Frente: 165.60 m
· Espacio entre columnas: 11.9 m x 18.4 m
· Altura máxima: 11 m
· Altura mínima: 9 m
· Resistencia de piso: 6 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 26 cross-dock (en 4 caras)
· Rampas vehiculares: 5
· Estacionamientos: 132
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Hidrantes y mangueras
· Luminarias: Sí
· Subestación: 1,250 KVA
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: 1 enero 2027
· Antigüedad: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 5 años
· Garantía: Garantía Corporativa o Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.

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