Industrial warehouse for rent – Siglo 21 Industrial Park, Tlajomulco de Zúñiga

Excellent warehouse located in the Siglo XXI Industrial Park, on Circuito Poniente Extensión 50-141, within a private street with access control and 24/7 security.

It has 2,000 m² of land and 1,491 m² of warehouse area, as well as fully equipped and functional offices for administrative and industrial operations.

Main features:
• Warehouse area: 1,491 m²
• Offices and administrative areas: 145.48 m²
• Natural lighting at 15%
• Reinforced concrete floors MR-42, 20 cm thick
• 2 docks for trailer or rabón
• 2 access ramps with mechanical curtain
• Minimum height: 11 m | Maximum height: 12.60 m
• Wall height: 3.04 m
• Front: 35.96 m | Depth: 40.90 m
• 5 parking spaces
• 3 emergency exits with panic bars

Offices and services:
• Reception
• Private offices with restroom
• Meeting room
• Work area
• Dining room and kitchen
• Full bathrooms for men and women
• Independent bathrooms for warehouse area with showers
• Metal staircase to mezzanine
• LED lighting
• Air conditioning (1 on ground floor and 3 in mezzanine)

Infrastructure:
• 220 V three-phase electricity, 18 KVA
• Preparation for transformer
• Fire protection system with interior hydrant
• 5,000-liter cistern
• Drainage with biodigester
• 24/7 access control booth
• CCTVBodega industrial en renta – Parque Industrial Siglo 21, Tlajomulco de Zúñiga

Excelente bodega ubicada en el Parque Industrial Siglo XXI, sobre Circuito Poniente Extensión 50-141, dentro de calle privada con control de acceso y seguridad 24/7.

Cuenta con 2,000 m² de terreno y 1,491 m² de área de bodega, además de oficinas totalmente equipadas y funcionales para operación administrativa e industrial.

Características principales:
• Área de bodega: 1,491 m²
• Oficinas y áreas administrativas: 145.48 m²
• Iluminación natural al 15%
• Pisos de concreto armado MR-42, 20 cm de espesor
• 2 andenes para tráiler o rabón
• 2 rampas de acceso con cortina mecánica
• Altura mínima: 11 m | Altura máxima: 12.60 m
• Altura de muros: 3.04 m
• Frente: 35.96 m | Fondo: 40.90 m
• 5 cajones de estacionamiento
• 3 salidas de emergencia con barras de pánico

Oficinas y servicios:
• Recepción
• Oficinas privadas con sanitario
• Sala de juntas
• Área de trabajo
• Comedor y cocina
• Baños completos para hombres y mujeres
• Baños independientes para área de bodega con regaderas
• Escalera metálica a mezzanine
• Iluminación LED
• Aire acondicionado (1 en PB y 3 en mezzanine)

Infraestructura:
• Electricidad 220 V trifásica, 18 KVA
• Preparación para transformador
• Sistema contra incendios con hidrante interior
• Cisterna de 5,000 litros
• Drenaje con biodigestor
• Caseta de control de acceso 24/7
• CCTV