🏭✨ Commercial Warehouse for Rent – Otay Blvd Bellas Artes Area, Tijuana ✨🏭

📍 Strategic location on Blvd. Bellas Artes, ideal for companies seeking immediate connectivity with the Otay Port of Entry and main roads of the city.

🔹 Property features:
• Land: 600 m²
• Warehouse: 543 m²
• Height: 6.40 m
• Offices on 2 floors: 120 m² (60 m² Ground Floor + 60 m² Upper Floor)
• Open area: parking, loading dock, and access ramp
• Maintenance included for roofs (annual waterproofing and external repairs)

🔹 Facilities and services:
• Loading and unloading dock
• Access ramp for vehicles
• Roof extractors
• Bathrooms in warehouse and offices
• Water cistern
• Parking in front
• Telephone lines available
• Water and drainage in operation
• Electrical power 220 V

🔹 Recommended use:
✔️ Storage and distribution of non-perishable goods
✔️ Non-polluting light industry
✔️ Showrooms with offices
✔️ Logistics centers and corporate operations

💲 Rent: $4,600 USD per month
📞 Schedule your visit and secure your space in one of the most dynamic areas of Tijuana.🏭✨ Bodega Comercial en Renta – Zona Otay Blvd Bellas Artes, Tijuana ✨🏭

📍 Ubicación estratégica sobre Blvd. Bellas Artes, ideal para empresas que buscan conectividad inmediata con la Garita de Otay y principales vías de la ciudad.

🔹 Características del inmueble:
• Terreno: 600 m²
• Nave: 543 m²
• Altura: 6.40 m
• Oficinas en 2 plantas: 120 m² (60 m² PB + 60 m² PA)
• Área abierta: estacionamiento, andén y rampa de acceso
• Mantenimiento incluido en techos (impermeabilización anual y reparaciones externas)

🔹 Instalaciones y servicios:
• Andén de carga y descarga
• Rampa de acceso para vehículos
• Extractores de techo
• Baños en almacén y oficinas
• Cisterna de agua
• Estacionamiento al frente
• Líneas telefónicas disponibles
• Agua y drenaje en funcionamiento
• Energía eléctrica 220 V

🔹 Uso recomendado:
✔️ Almacenaje y distribución de mercancía no perecedera
✔️ Industria ligera no contaminante
✔️ Showrooms con oficinas
✔️ Centros de logística y operaciones corporativas

💲 Renta: $4,600 USD mensuales
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