📍 Ubicación Estratégica
• Dirección: Avenida Aviación 2850-A (antes 399-A) y número 7010 por calle Base Aérea.
• Colonia: San Juan de Ocotán
• Municipio: Zapopan, Jalisco
• Frentes:
• Av. Aviación: 31.50 m
• Calle Base Aérea: 20.80 m + 3.17 m

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📐 Metraje y Linderos
• Superficie arrendada: 1,657.57 m²
• Linderos:
• Sur: Propiedad privada — 76.11 m y 10.26 m
• Poniente: Av. Aviación — 31.50 m
• Oriente: Calle Base Aérea — 20.80 m y 3.17 m

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🏗️ Características Generales
• Uso de suelo: Industrial / Comercial (no habitacional)
• Altura libre: 6.5 metros
• Construcción: Piso de concreto de alta resistencia
• Servicios:
• Energía eléctrica
• Drenaje
• Fibra óptica
• Abastecimiento de agua mediante cisterna con llenado por pipas
• Área de oficinas:
• Cuenta con oficinas adaptables o removibles según necesidad (en proceso de remodelación)
• Accesos y Maniobras:
• Acceso frontal para tráileres de hasta 15 m de caja
• Patio de maniobras: Aprox. 500 m²
• Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos

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💰 Condiciones Comerciales
• Disponibilidad: A partir de noviembre 2025
• Precio estimado: $135 MXN/m² + IVA

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🧭 Descripción Comercial

Ubicación inmejorable sobre Avenida Aviación, una de las vialidades industriales más importantes de Zapopan.
El predio tiene frente a dos calles, excelente altura de 6.5 m, piso de concreto de alta resistencia y todos los servicios disponibles.

Ideal para:
🔹 Empresas de logística
🔹 Centros de distribución
🔹 Almacenamiento
🔹 Showroom industrial

Oficinas flexibles que pueden adecuarse o desmontarse según el giro del arrendatario.
Incluye un amplio patio de maniobras y acceso para tráileres.

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✨ Luvra Inmobiliaria

📞 Teléfono: 331 721 4057
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