Warehouse / Industrial building for rent in the municipality of Santa Catarina in Nuevo León.
Excellent location close to the peripheral ring, northeast bypass, junction to García and the Monterrey-Saltillo highway and the exit to Mexico.
It has AAA specifications with a minimum of interior columns:

8 dock high loading docks
4 level access ramps
52 parking spaces
Foundation made of reinforced concrete
Metal structure based on IPR columns, trusses, and joists.
Minimum warehouse height 24 ft. Bays of 31.34 x 12.92 m
KR-18 cover with 3" insulation, with 5% skylight.
5" thick Precast Concrete Walls
5" thick Concrete slab with fiber reinforcement
2" aluminum perimeter windows on precast wall
Finishes on interior and exterior walls
No equipment

INFRASTRUCTURE:
• Potable Water Network (SADM)
• Industrial Drainage Network (SADM)
• Natural Gas Network (MEXIGAS)
• Aerial Electrical Network at Medium Voltage 13,500 volts
• LED Type Lighting in the park
• Security Booths
• Perimeter Wall

Delivery July 2025

*Availability and price subject to change without prior notice.Bodega / Nave industrial en renta en el municipio de Santa Catarina en Nuevo León.
Excelente ubicación con cercanía al anillo periférico, libramiento noreste, entronque a García y a la Carretera Monterrey-Saltillo y la salida a México.
Cuenta con especificaciones AAA con un mínimo de columnas interiores:

8 andenes de carga tipo dock high
4 rampas de acceso a nivel
52 cajones de estacionamiento
Cimentación a base de concreto armado
Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist.
Altura mínima de nave 24 ft. Bahías de 31.34 x 12.92 m
Cubierta KR-18 aislante de 3", con 5% de skylight.
Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
Firme de Concreto de 5” de espesor y refuerzo de fibras
Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
Acabados en muros interiores y exteriores
Sin equipamiento


INFRAESTRUCTURA:
• Red de Agua Potable (SADM)
• Red de Drenaje Industrial (SADM)
• Red de Gas Natural (MEXIGAS)
• Red Eléctrica Aérea en Media Tensión 13,500 volts
• Luminarias Tipo LED en parque
• Casetas de Vigilancia
• Barda Perimetral

Entrega julio 2025

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.