🏭 Industrial Warehouse for Rent – Santa Catarina, N.L.
📍 Located within an Industrial Park with direct access to the Monterrey–Saltillo Highway and bypasses to Saltillo and Nuevo Laredo.

🔒 24/7 Security with surveillance booth
📐 Built Area: 4,380 m²
🌐 Land: 6,800 m²

🚛 Infrastructure and Access:
4 Docks with leveling ramps, bumpers, and seals
2 Floor-level access ramps
2 Emergency metal doors
🚗 35 Parking spaces

🏗️ Technical Specifications:
Minimum height: 10 m
Reinforced concrete slab 250 kg/cm²
Tilt-Up walls (3 m) + White R101 sheet
KR-18 roof with 3" fiberglass insulation
Distance between columns: 23.45 m x 11.55 m
8 bathrooms / half bathrooms

💡 Services and Facilities:
150 KVA electrical substation ⚡
Natural lighting 8%
Water from cistern and hydropneumatic system 💧
Self-cleaning biodigester, septic tank, and cistern
Perimeter fencing with wire mesh

⚠️ No public water or drainage service.🏭 Renta de Nave Industrial – Santa Catarina, N.L.
📍 Ubicada dentro de Parque Industrial con acceso directo a la Autopista Monterrey–Saltillo y libramientos hacia Saltillo y Nuevo Laredo.

🔒 Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
📐 Área Construida: 4,380 m²
🌐 Terreno: 6,800 m²

🚛 Infraestructura y Accesos:
4 Andenes con rampas niveladoras, bumpers y sellos
2 Rampas de acceso a nivel de piso
2 Puertas metálicas de emergencia
🚗 35 Cajones de estacionamiento

🏗️ Especificaciones Técnicas:
Altura mínima: 10 m
Firme de concreto armado 250 kg/cm²
Muros Tilt-Up (3 m) + Lámina R101 blanca
Cubierta KR-18 con aislante de 3" fibra de vidrio
Distancia entre columnas: 23.45 m x 11.55 m
8 baños / medios baños

💡 Servicios e Instalaciones:
Subestación eléctrica 150 KVA ⚡
Iluminación natural 8%
Agua por cisterna e hidroneumático 💧
Biodigestor autolimpiable, fosa séptica y cisterna
Cercado perimetral mallacero

⚠️ No cuenta con servicio público de agua ni drenaje.

JM