🏭✨ NEW INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – TERRA PARK III | SANTA CATARINA, N.L. ✨🏭

Excellent opportunity for companies and investors looking for a new, modern, and functional industrial warehouse in Santa Catarina, one of the industrial areas with the highest growth and demand in Nuevo León due to nearshoring 🚛📦.

Located within the Terra Park III Industrial Park, this warehouse offers high-quality infrastructure, security, and operational efficiency for logistics, storage, or light manufacturing.

📐 Land area: 856 m²
🏗️ Warehouse area: 720 m²
🏢 Office area: 60 m²

The property has a side height of 8 meters and a central height of 10.20 meters, ideal for industrial racks, large volume storage, and efficient operation. It has a loading dock for trailers 🚚 that facilitates loading and unloading maneuvers, as well as a flat entry curtain for direct access to the warehouse.

The floor is reinforced concrete F250 kg/cm² with a thickness of 15 cm, designed to withstand heavy operation and constant forklift traffic, providing great durability and resistance.

💼 Equipped office area:
Reception with bathroom
Private office with full bathroom
Ideal spaces for administration and supervision
🚻 Includes 2 bathrooms for workers, providing functionality to the operational area.

☀️ Equipped with translucent acrylic sheets, allowing natural light entry and energy savings, reducing operational costs.

🔐 Terra Park III Industrial Park offers:
Fully fenced park
Guardhouse
Closed-circuit security
Controlled access
Strategic location in Santa Catarina with quick connection to the main avenues and industrial corridors of the Monterrey metropolitan area.

✨ Completely new warehouses, ready to start operations immediately.
💰 Rental price: $68,400 MXN + VAT monthly per warehouse

📞 Contact us for more information, availability, or to schedule a visit.🏭✨ BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – TERRA PARK III | SANTA CATARINA, N.L. ✨🏭

Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una bodega industrial nueva, moderna y funcional en Santa Catarina, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y demanda en Nuevo León gracias al nearshoring 🚛📦.

Ubicada dentro del Parque Industrial Terra Park III, esta nave ofrece infraestructura de alta calidad, seguridad y eficiencia operativa para logística, almacenamiento o manufactura ligera.

📐 Superficie de terreno: 856 m²
🏗️ Área de bodega: 720 m²
🏢 Área de oficinas: 60 m²

La propiedad cuenta con una altura lateral de 8 metros y altura central de 10.20 metros, ideal para racks industriales, almacenaje de gran volumen y operación eficiente. Dispone de anden para tráiler 🚚 que facilita maniobras de carga y descarga, además de cortina de entrada plana para acceso directo a la nave.

El piso es de concreto reforzado F250 kg/cm² con 15 cm de espesor, diseñado para soportar operación pesada y tránsito constante de montacargas, brindando gran durabilidad y resistencia.

💼 Área de oficinas equipada:
Recepción con baño
Privado con baño completo
Espacios ideales para administración y supervisión
🚻 Incluye 2 baños para trabajadores, brindando funcionalidad al área operativa.

☀️ Equipada con lámina traslúcida acrílica, permitiendo entrada de luz natural y ahorro de energía eléctrica, reduciendo costos operativos.

🔐 Parque Industrial Terra Park III ofrece:
Parque totalmente bardeado
Caseta de vigilancia
Circuito cerrado de seguridad
Acceso controlado
Ubicación estratégica en Santa Catarina con rápida conexión a las principales avenidas y corredores industriales del área metropolitana de Monterrey.

✨ Bodegas completamente nuevas, listas para iniciar operaciones de inmediato.
💰 Precio de renta: $68,400 MXN + IVA mensuales por bodega

📞 Contáctanos para más información, disponibilidad o agendar una visita.