🏢 Main Features of the Industrial Property.
Industrial park 300 with 24/7 security booth.
$85,000.00 + VAT.

📐 Surface:
🏞️ Land: 1,100 m²
🏗️ Total construction: 960 m²
📏 Dimensions of the warehouse: 20 x 48 meters
🖥️ Interior office: Drywall, 8 x 10 m (80 m²)

🧱 Construction Specifications

🧱 Interior floor:
🧩 Pre-mixed concrete f’c = 200 kg/cm²
🔗 Reinforced with welded mesh 6-6/6-6
📏 Average thickness: 15 cm
🚛 Load capacity: up to 4.5 tons/m²

📏 Free height:
↕️ Minimum: 7.5 m (from the floor to the column head)
🏔️ Maximum at the center of the warehouse: 9.5 m

🚽 Facilities:
💧 Hydrosanitary preparation for future installation of bathrooms
🚚 Loading dock with a leveler of 25,000 lbs for trailer unloading

🏗️ Structure and Roofing
🔩 Metal structure:
🧱 Main axes: Double montén beam of 12”, gauge 14
🧱 Secondary axes: Single beam of 8”, gauge 14
🔧 Joint: Threaded rod of 3/8”
🧷 Tensioners: Smooth rod of 3/8”

🏠 Cover:
🟦 Thermoacoustic PVC sheet ULTRAM 3 mm
🟨 Translucent PVC sheet ULTRAM 1.5 mm

🌧️ Rainwater system:
🪜 Gutters: Galvanized sheet, gauge 22
🌀 Downspouts: Galvanized sheet, gauge 22

⚡ Electrical Installation
🔌 Electrical substation: 75 kVA
🔗 Shared use with independent access

Note: No legal guarantee is accepted, only collateral with property in NL.

JM🏢 Características Principales de la Propiedad Industrial.
Parque industrial 300 con caseta de vigilancia 24/7.
$85,000.00 + IVA.

📐 Superficie:
🏞️ Terreno: 1,100 m²
🏗️ Construcción total: 960 m²
📏 Dimensiones de la nave: 20 x 48 metros
🖥️ Oficina interior: Tablaroca, 8 x 10 m (80 m²)

🧱 Especificaciones de Construcción

🧱 Piso interior:
🧩 Concreto premezclado f’c = 200 kg/cm²
🔗 Reforzado con malla electrosoldada 6-6/6-6
📏 Espesor promedio: 15 cm
🚛 Capacidad de carga: hasta 4.5 toneladas/m²

📏 Altura libre:
↕️ Mínima: 7.5 m (del firme al cabezal de columna)
🏔️ Máxima al centro de nave: 9.5 m

🚽 Instalaciones:
💧 Preparación hidrosanitaria para futura instalación de baños
🚚 Andén de carga con nivelador de 25,000 lbs para descarga de tráiler

🏗️ Estructura y Techumbre
🔩 Estructura metálica:
🧱 Ejes principales: Polín doble montén de 12”, calibre 14
🧱 Ejes secundarios: Polín sencillo de 8”, calibre 14
🔧 Unión: Varilla roscada de 3/8”
🧷 Tensores: Varilla lisa de 3/8”

🏠 Cubierta:
🟦 Lámina termoacústica de PVC ULTRAM 3 mm
🟨 Lámina traslúcida de PVC ULTRAM 1.5 mm

🌧️ Sistema pluvial:
🪜 Canalones: Lámina galvanizada, calibre 22
🌀 Bajantes: Lámina galvanizada, calibre 22

⚡ Instalación Eléctrica
🔌 Subestación electrica: 75 kVA
🔗 Uso compartido con acceso independiente

Nota: No se acepta garantía jurídica, solo aval con propiedad en NL.

JM