Industrial Warehouse for Rent
Warehouse area: 2,552 m² (27,469.50 ft²)
Land: 3,600 m²
Offices: Build to suit (quoted separately)
Loading and Access Area
High Dock at 1.20 m
2 docks with Merik leveler of 30,000 lbs
2 concrete ramps with a 4.5 m metal curtain
Floating metal curtains on docks
Direct access ramp to the warehouse with gate
Parking
22 total spaces (11 per module)
Technical Specifications
Clear height: minimum 9 m | maximum 11.5 m
Roof: metal structure cal. 24 bolted
3” fiberglass insulation
Perimeter walls: prefabricated concrete FC=200 kg/cm²
Windows around the entire perimeter
Aluminum louvers around the building
Concrete floor:
15 cm thick base
Resistance F’C=250 kg/cm²
Reinforced with ¾” rebar and cold joints
Lighting
Lighting system with UFO type LED lamps
Offices (optional – quoted separately)
Porcelain tile floors
Drywall walls
Visible suspended ceiling
Aluminum windows with 6 mm glass
Mini splits with heating
Recessed LED lamps
Preparation for voice, data, and alarm
Gardening and Environment
Palm trees with automatic irrigation
Synthetic grass
Strategic location near HEB, Soriana, and City Express Hotel

Industrial Park Infrastructure
Potable water service
Sanitary drainage
Electric power available up to 500 KVA
Exterior lighting
Wide streets
Two accesses to the park
24/7 security.

Requirements to meet:
Price: $120.00 MXN per m²
Deposit: 1 month
Minimum contract: 3 years
Mandatory insurance: Building and Civil Liability
Guarantee: Guarantor with property in Monterrey or bond
Park maintenance fee: $3,240 MXN monthly

SUBJECT TO AVAILABILITY AND PRICE CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
Adhesion Contract # 5643-2024

BRSC160"Nave Industrial en Renta
Superficie de nave: 2,552 m² (27,469.50 ft²)
Terreno: 3,600 m²
Oficinas: Build to suit (se cotizan por separado)
Área de Carga y Acceso
High Dock a 1.20 m
2 andenes con nivelador Merik de 30,000 lbs
2 rampas de concreto con cortina metálica de 4.5 m
Cortinas metálicas flotantes en andenes
Rampa de acceso directo a nave con reja
Estacionamiento
22 cajones totales (11 por módulo)
Especificaciones Técnicas
Altura libre: mínima 9 m | máxima 11.5 m
Techo: estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante de fibra de vidrio de 3”
Muros perimetrales: prefabricados de concreto FC=200 kg/cm²
Ventanas en todo el períímetro
Louvers de aluminio alrededor del edificio
Piso de concreto:
Firme de 15 cm de espesor
Resistencia F’C=250 kg/cm²
Armado con varilla ¾” y juntas frías
Iluminación
Sistema de iluminación con lámparas LED tipo UFO
Oficinas (opcional – se cotizan aparte)
Pisos de porcelanato
Muros de tablaroca
Cielo falso con suspensión visible
Ventanería de aluminio con cristal de 6 mm
Mini splits con calefacción
Lámparas LED empotradas
Preparación para voz, datos y alarma
Jardinería y Entorno
Palmeras con riego automático
Pasto sintético
Ubicación estratégica cercana a HEB, Soriana y Hotel City Express

Infraestructura del Parque Industrial
Servicio de agua potable
Drenaje sanitario
Fuerza eléctrica disponible hasta 500 KVA
Alumbrado exterior
Calles amplias
Dos accesos al parque
Seguridad 24/7.


Requisitos a cumplir:
Precio: $120.00 MXN por m²
Depósito: 1 mes
Contrato mínimo: 3 años
Seguro obligatorio: Edificio y Responsabilidad Civil
Garantía: Aval con propiedad en Monterrey o fianza
Cuota de mantenimiento del parque: $3,240 MXN mensuales"

SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO
Contrato de Adhesión # 5643-2024


BRSC160