Industrial Warehouse for Rent
Available: January 2026
Areas
Warehouse: 2,212 m² (23,809 ft²)
Offices: 196 m² distributed over 2 levels
Land: 2,750 m²
Total rentable area: 2,408 m²
Loading Area
1 High Dock
Merik Leveler of 25,000 lbs
Concrete ramp with metal curtain of 4.5 m
Floating metal curtain at loading dock
🅿 Parking
10 private spaces
Technical Specifications
Clear height: 10 meters
Roof: metal structure with cal. 24 corrugated sheet
3” fiberglass thermal insulation
Perimeter walls: prefabricated concrete FC=200 kg/cm²
Windows around the perimeter
Industrial floor:
Reinforced slab of 15 cm
Resistance F’C=300 kg/cm²
With fiber for crack control and cold joints
Lighting
Lighting system with energy-saving lamps
Corporate Offices (196 m²)
Ceramic tile floors
Drywall walls
Visible suspended ceiling
Aluminum windows with 6 mm glass
Central air conditioning with heating
Recessed lighting
Preparation for voice, data, and alarm

Additional Advantages
Steel gate with door
Guardhouse
Central ridge gravity fan
Floating metal curtains
Landscaping
Palms and decorative shrubs on river rock
Park Infrastructure
Potable water service
Sanitary drainage
Electric power available up to 500 KVA
Exterior lighting
Wide streets
Two accesses to the park
24/7 security
Requirements:
Price: $120 MXN per m² (2,408 m² total)
Deposit: 1 month
Minimum contract: 3 years
Mandatory insurance: Building and Civil Liability
Guarantee: Guarantor with property in Monterrey or bond
Maintenance fee: $2,500 MXN monthly

SUBJECT TO AVAILABILITY AND PRICE CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
Adhesion Contract # 5643-2024

BRSC161" Nave Industrial en Renta
Disponible: Enero 2026
Superficies
Nave: 2,212 m² (23,809 ft²)
Oficinas: 196 m² distribuidos en 2 niveles
Terreno: 2,750 m²
Superficie total rentable: 2,408 m²
Área de Carga
1 andén High Dock
Nivelador Merik de 25,000 lbs
Rampa de concreto con cortina metálica de 4.5 m
Cortina metálica flotante en andén de carga
🅿 Estacionamiento
10 cajones privados
Especificaciones Técnicas
Altura libre: 10 metros
Techo: estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada
Aislante térmico de fibra de vidrio de 3”
Muros perimetrales: concreto prefabricado FC=200 kg/cm²
Ventanas en todo el perímetro
Piso industrial:
Losa armada de 15 cm
Resistencia F’C=300 kg/cm²
Con fibra para control de grietas y juntas frías
Iluminación
Sistema de iluminación con lámparas ahorradoras
Oficinas Corporativas (196 m²)
Pisos de loseta cerámica
Muros de tablaroca
Cielo falso con suspensión visible
Ventanería de aluminio con cristal de 6 mm
Clima central con calefacción
Luminarias empotradas
Preparación para voz, datos y alarma

Ventajas Adicionales
Reja de acero con portón
Caseta de vigilancia
Ventilador de gravedad tipo cumbrera central
Cortinas metálicas flotantes
Jardinería
Palmeras y arbustos decorativos sobre piedra bola
Infraestructura del Parque
Servicio de agua potable
Drenaje sanitario
Fuerza eléctrica disponible hasta 500 KVA
Alumbrado exterior
Calles amplias
Dos accesos al parque
Seguridad 24/7
Requisitos:
Precio: $120 MXN por m² (2,408 m² totales)
Depósito: 1 mes
Contrato mínimo: 3 años
Seguro obligatorio: Edificio y Responsabilidad Civil
Garantía: Aval con propiedad en Monterrey o fianza
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales"

SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO
Contrato de Adhesión # 5643-2024

BRSC161