CURRENTLY THE WAREHOUSE IS UNDER REMODELING. IT WILL BE DELIVERED FULLY FUNCTIONAL AND PAINTED!
Two Loading Docks, One Entrance and Exit Ramp, and Offices with Reception!
Strategic Location in Garita de Otay! One block from Blvd. Aeropuerto. Ideal for commercial use!
Excellent industrial-commercial opportunity!

This property is located just minutes from the Otay border crossing and one block from Blvd. Aeropuerto, making it ideal for commercial use and for companies that require maximum logistical efficiency and immediate connectivity with the United States.

GENERAL DESCRIPTION

Industrial warehouse with 1040 m² of construction, situated on a 1,150 m² lot, designed to optimize logistical, distribution, and administrative operations in the heart of the Otay industrial corridor.

The property combines functional infrastructure, integrated offices, and a privileged location, making it a highly competitive option for cross-border and commercial operations.

PROPERTY FEATURES

1. Construction area: 1040 m² of warehouse
2. Land area: 1,150 m²
3. Two loading and unloading docks
4. One ramp for direct access to the warehouse
5. Excellent flow for loading and unloading
6. Eleven parking spaces around the building
7. Equipped with facilities for three-phase power but no substation.
8. Approximately 200 meters of exterior area for parking or storage as the perimeter of the property is fenced with cyclone mesh.

Administrative area:
1. Functional offices distributed over 2 levels
2. Ideal spaces for operation and administration
3. Two bathrooms in offices, one in the warehouse, and one external

Strategic location:
1. Garita de Otay area
2. Immediate proximity to the export border crossing
3. Quick access to main roads
4. A few blocks from Tijuana airport
5. On the corner of main streets

Maneuvers and parking:
1. Spacious land that allows for better mobility and operation

IDEAL FOR:
1. International logistics companies
2. Distribution centers (3PL)
3. Customs agencies
4. Light manufacturing companies
5. Distributors of commercial products
6. Operations with high import and export flow

RENTAL PRICE

US$9,000.00 monthly

Competitive rate considering:
✔ Premium location
✔ Complete logistical infrastructure
✔ High demand in the Otay area

CONTACT

Inmoclass Realty GroupACTUALMENTE LA BODEGA ESTA EN REMODELACION. SE ENTREGA TOTALMENTE FUNCIONAL Y PINTADA!
Dos Andenes, Una Rampa de entrada y salida y Oficinas con recepcion!
Ubicación Estratégica en Garita de Otay! A una cuadra de Blvd. Aeropuerto. Ideal para giro comercial!
¡Excelente oportunidad industrial-comercial!

Esta propiedad se ubica a escasos minutos del cruce fronterizo de Otay y a una cuadra de Blvd. Aeropuerto lo que la hace ideal para un giro comercial y para empresas que requieren máxima eficiencia logística y conectividad inmediata con Estados Unidos.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Bodega industrial con 1040 m² de construcción, asentada sobre un terreno de 1,150 m², diseñada para optimizar operaciones logísticas, de distribución y administrativas en el corazón del corredor industrial de Otay.

La propiedad combina infraestructura funcional, oficinas integradas y una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una opción altamente competitiva para operaciones transfronterizas y comerciales.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

1. Superficie de construcción: 1040 m² de bodega
2. Superficie de terreno: 1,150 m²
3. Dos andenes de carga y descarga
4. Una rampa de acceso directo a la bodega
5. Excelente flujo para carga y descarga
6. Once estacionamientos alrededor del edificio
7. Cuenta con instalaciones para luz trifasica pero no subestacion.
8. Area exterior de 200 metros aproximadamente de estacionamiento o area de almacenaje ya que el perimetro de la propiedad esta cercado con malla ciclonica.

Área administrativa:
1. Oficinas funcionales distribuidas en 2 niveles
2. Espacios ideales para operación y administración
3. Dos baños en oficinas, uno en bodega y uno externo

Ubicación estratégica:
1. Zona Garita de Otay
2. Cercanía inmediata al cruce fronterizo de exportación
3. Accesos rápidos a vialidades principales
4. A unas cuadras de aeropuerto de Tijuana
5. En esquina de calles principales

Maniobras y estacionamiento:
1. Terreno amplio que permite mejor movilidad y operación

IDEAL PARA:
1. Empresas de logística internacional
2. Centros de distribución (3PL)
3. Agencias aduanales
4. Empresas de manufactura ligera
5. Distribuidora de productos comerciales
6. Operaciones con alto flujo de importación y exportación

PRECIO DE RENTA

US$9,000.00 mensuales

Tarifa competitiva considerando:
✔ Ubicación premium
✔ Infraestructura logística completa
✔ Alta demanda en la zona de Otay

CONTACTO

Inmoclass Realty Group