Excellent opportunity for companies looking for a functional, safe, and strategically located space in the industrial area of Tijuana. This warehouse is located within a gated industrial park with controlled access, ideal for logistics operations, storage, or light manufacturing. The property has been recently remodeled and features that optimize operation and cargo flow.

Warehouse Features
- Location: Blvrd Federico Benítez López 200, Col. Los Españoles, 22104, Tijuana, B.C.
- Warehouse area: 521.5 m²
- Hallway area: 122.4 m²
- Total functional: approximately 643.9 m²
- Access ramp for loading and unloading
- Area for docks and maneuvering yard
- Integrated office and bathroom
- Ideal height for industrial storage
- Recently remodeled and ready to occupy

Amenities and Environment
- Gated industrial park with controlled access and surveillance
- Upcoming resurfacing of all internal roads in the park, improving the transit of heavy units
- Excellent connectivity to Blvd. Insurgentes, Vía Rápida, and main industrial corridors
- Ideal for companies looking for security, maintenance, and good location

Rental Price
- 5,736.50 USD

Take advantage of this opportunity to set up your company in a privileged location within Tijuana. Contact us today to schedule a visit or receive more information about this available industrial warehouse.Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional, seguro y estratégicamente ubicado en la zona industrial de Tijuana. Esta bodega se encuentra dentro de un parque industrial cerrado con acceso controlado, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. La propiedad ha sido recientemente remodelada y cuenta con características que optimizan la operación y el flujo de carga.

Características de la Bodega
- Ubicación: Blvrd Federico Benítez López 200, Col. Los Españoles, 22104, Tijuana, B.C.
- Superficie de bodega: 521.5 m²
- Área de pasillo: 122.4 m²
- Total funcional: 643.9 m² aproximadamente
- Rampa de acceso para carga y descarga
- Área para andenes y patio de maniobras
- Oficina y baño integrados
- Altura ideal para almacenaje industrial
- Recién remodelada y lista para ocupar

Amenidades y Entorno
- Parque industrial cerrado con acceso controlado y vigilancia
- Próximo reencarpetado de todas las vías internas del parque, mejorando el tránsito de unidades pesadas
- Excelente conectividad hacia Blvd. Insurgentes, Vía Rápida y principales corredores industriales
- Ideal para empresas que buscan seguridad, mantenimiento y buena ubicación

Precio de Renta
- 5,736.50 USD

Aprovecha esta oportunidad para instalar tu empresa en una ubicación privilegiada dentro de Tijuana.
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