Industrial Warehouse in Otay | 4,940 m² | 39 ft Height | 300 KVA | 3 DocksNave Industrial en Otay | 4,940 m² | 39 ft de Altura | 300 KVA | 3 Andenes

# INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN OTAY | 4,940 m²

**4,940 m² rentable | 5,025 m² of land | 39 ft of clear height | 300 KVA | 3 loading docks | Industrial City, Tijuana**

## INDUSTRIAL INFRASTRUCTURE FOR HIGH VOLUME OPERATIONS

Your operation needs more than space: it needs **location, capacity, logistics infrastructure, and conditions that allow for growth**.

This industrial warehouse of **4,940 m² of construction on 5,025 m² of land** is located in **Industrial City, Otay**, a strategic location for manufacturing, logistics, distribution, and storage companies that require connectivity with the border corridor.

The property is approximately **5 minutes from the Otay Mesa Commercial Port**, facilitating operations related to international trade and the movement of goods between Mexico and the United States.

## KEY FEATURES

* **4,940 m² of rentable area**
* **5,025 m² of land**
* **39 ft of minimum clear height**
* **300 KVA of electrical capacity**
* **3 loading docks**
* 11 parking spaces
* Current use: **industrial**
* Office
* Water tank
* Parking ease
* Construction with reported age of **2024**

## AN ADVANTAGE FOR OPERATIONS THAT NEED CAPACITY

The **39 ft of clear height** allows for efficient use of the warehouse volume, especially for companies that handle inventories, high-density storage, or processes that require greater operational height.

The **3 loading docks** facilitate the movement of goods and allow for more efficient reception and distribution operations.

The electrical capacity of **300 KVA** provides infrastructure for a variety of industrial operations, subject to the specific requirements of each user.

## LOCATION: OTAY

Located in **Industrial City, Tijuana**, the property is in a strategic area for companies that need connectivity with the border and with the main industrial corridors of the city.

Its proximity to the **Otay Mesa Commercial Port** represents an advantage for companies involved in manufacturing, international trade, logistics, and distribution.

The area is surrounded by important industrial sectors, including:

**Medical · Electronic · Aerospace · Manufacturing · Logistics**

This allows companies to be close to suppliers, customers, specialized talent, and other participants in the supply chain.

## IDEAL FOR

**Manufacturing · Maquiladora · Logistics · 3PL · Distribution · Storage · Distribution center · Medical industry · Electronic industry · Aerospace industry · International trade**

## FOR GROWING COMPANIES

This property is an alternative for companies that:

• Are expanding their operation in Tijuana
• Need greater storage capacity
• Are looking to get closer to the border
• Require infrastructure for logistics operations
• Are establishing operations in Baja California
• Are looking to consolidate operations in a strategic location

### RENT

**USD $11.50/m²**

**4,940 m² of rentable area**

If you are evaluating new facilities for your company, schedule a tour and personally see the infrastructure.

**Request the technical sheet, availability, and leasing conditions.**# NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN OTAY | 4,940 m²

**4,940 m² rentables | 5,025 m² de terreno | 39 ft de altura libre | 300 KVA | 3 andenes | Ciudad Industrial, Tijuana**

## INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL PARA OPERACIONES DE ALTO VOLUMEN

Tu operación necesita más que espacio: necesita **ubicación, capacidad, infraestructura logística y condiciones que permitan crecer**.

Esta nave industrial de **4,940 m² de construcción sobre 5,025 m² de terreno** se encuentra en **Ciudad Industrial, Otay**, una ubicación estratégica para empresas de manufactura, logística, distribución y almacenamiento que requieren conectividad con el corredor fronterizo.

La propiedad se encuentra aproximadamente a **5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa**, facilitando las operaciones relacionadas con comercio internacional y movimiento de mercancías entre México y Estados Unidos.

## CARACTERÍSTICAS CLAVE

* **4,940 m² de superficie rentable**
* **5,025 m² de terreno**
* **39 ft de altura libre mínima**
* **300 KVA de capacidad eléctrica**
* **3 andenes de carga**
* 11 espacios de estacionamiento
* Uso actual: **industrial**
* Oficina
* Cisterna
* Facilidad para estacionarse
* Construcción con antigüedad reportada de **2024**

## UNA VENTAJA PARA OPERACIONES QUE NECESITAN CAPACIDAD

Los **39 ft de altura libre** permiten aprovechar de manera eficiente el volumen de la nave, especialmente para empresas que manejan inventarios, almacenamiento de alta densidad o procesos que requieren mayor altura operativa.

Los **3 andenes de carga** facilitan el movimiento de mercancías y permiten atender operaciones de recepción y distribución de manera más eficiente.

La capacidad eléctrica de **300 KVA** proporciona infraestructura para una variedad de operaciones industriales, sujeta a los requerimientos específicos de cada usuario.

## UBICACIÓN: OTAY

Ubicada en **Ciudad Industrial, Tijuana**, la propiedad se encuentra en una zona estratégica para empresas que necesitan conectividad con la frontera y con los principales corredores industriales de la ciudad.

Su cercanía con el **Puerto Comercial de Otay Mesa** representa una ventaja para compañías involucradas en manufactura, comercio internacional, logística y distribución.

La zona está rodeada por importantes sectores industriales, incluyendo:

**Médico · Electrónico · Aeroespacial · Manufactura · Logística**

Esto permite a las empresas estar cerca de proveedores, clientes, talento especializado y otros participantes de la cadena de suministro.

## IDEAL PARA

**Manufactura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribución · Almacenamiento · Centro de distribución · Industria médica · Industria electrónica · Industria aeroespacial · Comercio internacional**

## PARA EMPRESAS QUE ESTÁN CRECIENDO

Esta propiedad es una alternativa para empresas que:

• Están expandiendo su operación en Tijuana
• Necesitan mayor capacidad de almacenamiento
• Buscan acercarse a la frontera
• Requieren infraestructura para operaciones logísticas
• Están estableciendo operaciones en Baja California
• Buscan consolidar operaciones en una ubicación estratégica

### RENTA

**USD $11.50/m²**

**4,940 m² de superficie rentable**

Si estás evaluando nuevas instalaciones para tu empresa, agenda un recorrido y conoce personalmente la infraestructura.

**Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de arrendamiento.**