Industrial warehouse available for rent in the municipality of El Marqués, Querétaro, one of the areas with the highest industrial growth and connectivity in the Bajío.

Its strategic location allows immediate access to the main industrial corridors of the state, as well as to Highway 57 Mexico–Querétaro and the Querétaro Intercontinental Airport, facilitating logistics and distribution.

The property is ready for operation and has functional specifications for storage, logistics, and light manufacturing.

Total area: 1,008 m²
Office area: 100 m² on two levels
4 bathrooms (2 in offices and 2 in the warehouse)
High-resistance MR-35 concrete floor
Block walls with interior coating
Roof with thermal insulation mattress
Facade with thermal-acoustic panel

INFRASTRUCTURE AND OPERATION
Loading dock with leveling ramp
Independent vehicle ramp
Ideal height for racks and vertical storage
Electrical capacity: 20 KVA

PRICE 90,720 PLUS VATBodega industrial disponible en renta dentro en el municipio de El Marqués, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento industrial y conectividad del Bajío.

Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a los principales corredores industriales del estado, así como a la Carretera 57 México–Querétaro y al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, facilitando la logística y distribución.

El inmueble se encuentra listo para operación y cuenta con especificaciones funcionales para almacenamiento, logística y manufactura ligera.

Superficie total: 1,008 m²
Área de oficinas: 100 m² en dos niveles
4 baños (2 en oficinas y 2 en bodega)
Piso de concreto MR-35 de alta resistencia
Muros de block con recubrimiento interior
Cubierta con colchoneta termoaislante
Fachada con panel termoacústico

INFRAESTRUCTURA Y OPERACIÓN
Andén de carga con rampa niveladora
Rampa vehicular independiente
Altura ideal para racks y almacenamiento vertical
Capacidad eléctrica: 20 KVA

PRECIO 90,720 MAS IVA