RENTAL | Industrial Warehouse in Xhala Industrial Park – Cuautitlán Izcalli

Excellent opportunity for companies looking for high-level industrial infrastructure in one of the most consolidated logistics areas in the State of Mexico.
Warehouse with approximately 2,686 m² of construction, located within the Xhala Industrial Park, ideal for storage, logistics, manufacturing, or distribution.

Main features:

- Land: 2,480 m²
- Warehouse area: approximately 2,686 m²
- Administrative offices
- Executive bathrooms and bathrooms for operational staff
- Parking for 6 cars
- Block walls and metal structure with a gable roof
- Electrical substation of 300 KVA
- Minimum height: 8 m to the beam
- Maximum height: 10 m to the ridge
- 2" thermal-acoustic ceiling
- Natural lighting of 12%
- Reinforced concrete floor with a resistance of 6 ton/m²
- Mobile dock for loading and unloading
- Leasing conditions:
- Rent: $155.00 MXN per m² + VAT
- Minimum contract: 2 years

Strategic location with excellent connectivity to primary roads, industrial parks, and distribution centers.

Xhala Industrial Park, Cuautitlán Izcalli

Ideal for companies that require electrical capacity, clear height, high-resistance flooring, and efficient operation.
Contact us for more information or to schedule a visit.RENTA | Bodega Industrial en Parque Industrial Xhala – Cuautitlán Izcalli

Excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura industrial de alto nivel en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México.
Bodega con 2,686 m² de construcción aprox., ubicada dentro del Parque Industrial Xhala, ideal para almacenamiento, logística, manufactura o distribución.

Características principales:

- Terreno: 2,480 m²
- Área de bodega: 2,686 m² aprox.
- Oficinas administrativas
- Baños ejecutivos y baños para personal operativo
- Estacionamiento para 6 automóviles
- Muros de block y estructura metálica a dos aguas
- Subestación eléctrica de 300 KVA
- Altura mínima: 8 m a monten
- Altura máxima: 10 m a cumbrera
- Techo termoacústico de 2”
- Iluminación natural del 12%
- Piso de concreto armado con resistencia de 6 ton/m²
- Andén móvil para carga y descarga
- Condiciones de arrendamiento:
- Renta: $155.00 MXN por m² + IVA
- Contrato mínimo: 2 años

Ubicación estratégica con excelente conectividad a vialidades primarias, parques industriales y centros de distribución.

Parque Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli

Ideal para empresas que requieren capacidad eléctrica, altura libre, piso de alta resistencia y operación eficiente.
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