Warehouse for Rent – Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico

Excellent commercial warehouse located in Col. Industrial Xhala, C.P. 54714, Cuautitlán Izcalli, one of the most established industrial areas with easy access to main roads such as the Mexico–Querétaro highway and the Mexiquense Outer Circuit.

General Features

- Total land area: 3,900 m²
- Rentable warehouse area: 2,550 m²
- Maneuvering yard: 1,540 m²
- Offices: 380 m² distributed over two levels
- Clear height: ideal for storage or logistics
- Wide access for trailers and heavy units

Monthly rent: $382,500 MXN + VAT
(Equivalent to $150 MXN per m²)

Strategic location:
Within the Xhala industrial corridor, with excellent connectivity to Tlalnepantla, Tepotzotlán, and the north of the Valley of Mexico. Ideal for distribution centers, storage, or transportation and logistics companies.

Advantages:

- Functional and spacious maneuvering yard
- Offices
- Industrial area with all services
- Easy access to main avenues and transportation.Bodega en Renta – Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli, Edo. de México

Excelente bodega comercial ubicada en Col. Industrial Xhala, C.P. 54714, Cuautitlán Izcalli, una de las zonas industriales más consolidadas y con fácil acceso a vías principales como la autopista México–Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense.

Características Generales

- Superficie total del terreno: 3,900 m²
- Área rentable de bodega: 2,550 m²
- Patio de maniobras: 1,540 m²
- Oficinas: 380 m² distribuidas en dos niveles
- Altura libre: ideal para almacenaje o logística
- Accesos amplios para tráileres y unidades pesadas

Renta mensual: $382,500 MXN + IVA
(Equivalente a $150 MXN por m²)

Ubicación estratégica:
Dentro del corredor industrial de Xhala, con excelente conectividad hacia Tlalnepantla, Tepotzotlán y el norte del Valle de México. Ideal para centros de distribución, almacenamiento o empresas de transporte y logística.

Ventajas:

- Patio de maniobras funcional y amplio
- Oficinas
- Zona industrial con todos los servicios
- Fácil acceso a avenidas principales y transporte