Excellent WAREHOUSE located inside the LA OBRERA Warehouse Complex, within the City of Mérida.

- Gabled roof with LOSACERO system
- Covered parking for 5 vehicles
- Four bathrooms, two in the warehouse and two on the upper floor
- Two covered loading and unloading docks, with levelers and a steel curtain 4.40 meters high
- 2 emergency doors
- Direct entry access to the warehouse with 2.40 meters high
- Excellent ventilation on all four sides
- Offices on the upper floor with panoramic view of the industrial warehouse of 5.50 meters by 17 meters.
- Private office with half bathroom
- Hurricane curtains for the office windows
- Spiral staircase from the offices to the rooftop
- Two water tanks of 1,100 liters each
- Electric current contract with C.F.E and water with JAPAY
- Underground duct for telephone cables
- Access for trailers 24 hours a day

Front: 17 meters.
Depth: 40 meters.
Warehouse area: 680 m²
More covered docks, total 732 m² of construction

Monthly Rent: $71,400 + VAT
Refundable Deposit: $400,000.

Rental conditions:
*Minimum contract for 1 year
*1 Month deposit guarantee $400,000
*1 Month rent in advance
*Contract before Notary
*Guarantor with property in Mérida (If not available, 2 Months rent as guarantee)
*Guarantor with property, as well as proof of tax situation, INE, credit bureau report and 2 letters of recommendation from both the company and the legal representative and the guarantor.
*Payment methods: Own resources
*Note: The Legal Representative must have power of acts of dominion.

"The price and availability may be subject to changes without prior notice"

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MARKETING INFORMATION:

*MIDCAPITAL REAL ESTATE with Corporate Name LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visit us by appointment: C. 3 261 x 36 and 38, Campestre, 97120 Mérida, Yucatán from Monday to Friday from 10:00 am to 5:00 pm

*Phone: 999 4155469

*Suggestions to: info@midcapital.com.mx

*Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 007523-2023 with Approval Date July 27, 2023.

*Credits: The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022

*Privacy notice at: www.midcapital.com.mxExcelente BODEGA ubicada en el interior del Complejo de Bodegas LA OBRERA, dentro de la Ciudad de Mérida.

- Techo de dos aguas con sistema LOSACERO
- Estacionamiento techado para 5 vehículos
- Cuatro baños, dos en la nave y dos en planta alta
- Dos andenes techados de carga y descarga, con niveladoras y cortina de acero de 4.40 mts. de alto
- 2 puertas de emergencia
- Acceso de entrada directa a la nave con 2.40 mts. de alto
- Excelente ventilación por sus cuatro costados
- Oficinas en panta alta con vista panorámica de la nave industrial de 5.50 mts. por 17 mts.
- Privado con medio baño
- Cortinas anticiclónicas para las ventanas de las oficinas
- Escalera de caracol de las oficinas hacia la azotea
- Dos tanques de agua de 1,100 litros cada uno
- Contrato de Corriente Eléctrica ante la C.F.E y de Agua en la JAPAY
- Ducto subterráneo para cables telefónicos
- Acceso para tráileres las 24 horas del día


Frente: 17 mts.
Fondo: 40 mts.
Superficie de nave: 680 m²
Más andenes techados, total 732 m² de construcción

Renta Mensual: $71,400 + IVA
Deposito Reembolsable: $400,000.

Condiciones de renta:
*Contrato mínimo por 1 año
*1 Mes de depósito en garantía $400,000
*1 Mes de renta adelantada
*Contrato ante Notario
*Aval con propiedad en Mérida (En caso de no contar con este, 2 Meses de renta en garantía)
*Fiador con inmueble, así como constancia de situación fiscal, INE, reporte del buró de crédito y 2 cartas de recomendación tanto de la empresa como del representante legal y del fiador.
*Formas de pago: Recurso propio
*Nota: El Representante Legal deberá contar con poder de actos de dominio.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: C. 3 261 x 36 y 38, Campestre, 97120 Mérida, Yucatán de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx