WAREHOUSE FOR RENT IN ALAMAR TIJUANABODEGA EN RENTA EN ALAMAR TIJUANA

Industrial warehouse for rent of 1,278 square meters in the East zone of Tijuana, on Vía Rápida Alamar, next to Universidad Xochicalco. An uncommon format in the market: commercial front for public service at the front and loading and unloading dock at the back, in a single unit. Your company exhibits, sells, stores, and dispatches from the same address, without dividing the operation into two properties.

Construction in progress, still time to adapt it. The construction has already started and delivery is scheduled for summer 2027. Within that margin, it is still possible to adjust interior distribution, office space, and front conditioning according to your operational requirements. Those who join at this stage receive a space tailored to their needs, not one adapted forcefully.

Location with real connectivity. On one of the busiest roads in the East zone, with direct access to Garita Otay, Garita San Ysidro, Bulevar 2000, and the Tijuana–Tecate corridor. Permanent brand exposure in front of constant vehicular traffic, with logistics resolved towards the border.

Features
- Area: 1,278 m²
- Commercial front for public service
- Elevated loading and unloading dock at the back
- Metal curtains
- Industrial height
- Large maneuvering yard
- Preparation for offices
- Natural lighting
- Fire protection system
- Delivery: summer 2027
- Rent: 12.00 USD per m² per month

Ideal for
Distributors and importers who need exhibition and storage in the same location: construction materials, flooring and finishes, auto parts, white goods, furniture, restaurant equipment, medical equipment. Also for distribution centers, logistics operations, e-commerce, and last mile, industrial storage, and suppliers to the maquiladora industry.

Availability
Part of a set of seven modules ranging from 1,278 to 1,953 m². They can be rented individually or together, up to 11,502 m² for a single operation.

Schedule your visit to the site and see the progress of the work.Bodega industrial en renta de 1,278 metros cuadrados en la zona Este de Tijuana, sobre Vía Rápida Alamar, a un costado de Universidad Xochicalco. Un formato poco común en el mercado: frente comercial para atención al público al frente y andén de carga y descarga en la parte posterior, en una sola unidad. Su empresa exhibe, vende, almacena y despacha desde el mismo domicilio, sin dividir la operación en dos inmuebles.

Obra en proceso, todavía a tiempo de adecuarla. La construcción ya inició y la entrega está programada para el verano de 2027. Dentro de ese margen aún es posible ajustar distribución interior, superficie de oficinas y acondicionamiento del frente conforme a los requerimientos de su operación. Quien se integra en esta etapa recibe un espacio hecho a su medida, no uno adaptado a la fuerza.

Ubicación con conectividad real. Sobre una de las vialidades de mayor flujo de la zona Este, con acceso directo hacia Garita Otay, Garita San Ysidro, Bulevar 2000 y el corredor Tijuana–Tecate. Exposición permanente de marca frente a tráfico vehicular constante, con la logística resuelta hacia la frontera.

Características
- Superficie: 1,278 m²
- Frente comercial para atención al público
- Andén elevado de carga y descarga en la parte posterior
- Cortinas metálicas
- Altura industrial
- Amplio patio de maniobras
- Preparación para oficinas
- Iluminación natural
- Sistema contra incendio
- Entrega: verano 2027
- Renta: 12.00 USD por m² al mes

Ideal para
Distribuidores e importadores que necesitan exhibición y almacén en el mismo punto: materiales de construcción, pisos y acabados, autopartes, línea blanca, muebles, equipo de restaurante, equipo médico. También para centros de distribución, operación logística, e-commerce y última milla, almacenaje industrial y empresas proveedoras de la industria maquiladora.

Disponibilidad
Forma parte de un conjunto de siete módulos de entre 1,278 y 1,953 m². Se pueden rentar de forma individual o en conjunto, hasta 11,502 m² para una sola operación.

Agende su visita al sitio y conozca el avance de obra.