Industrial warehouse for rent, located in the southwest of Mérida, in San Marcos Nocoh, a strategic area for logistics and distribution due to its proximity to Avenida Itzáes, the Periférico Ring, and the Mérida International Airport.

The warehouse has 1,000m² of warehouse area, plus an additional 87m² of offices and service areas, ideal for storage, distribution center, or industrial activities.

Its privileged geographical location allows for quick connections to different points in the city and nearby municipalities such as Umán or Hunucmá, as well as to the states of Campeche and Tabasco, without time restrictions for transport and/or unloading, a critical factor for companies that handle air cargo or require a quick turnover of inventories, which enhances its operational potential.

[DISTRIBUTION]
WAREHOUSE: Area of 1,000m² of warehouse, covered with RN 100 sheet metal, includes thermal insulation and acrylic sheets for adequate natural lighting during the day and 100 Watts reflective lamps for the night, with an emergency exit door. The lowest part of the warehouse has a height of 6.50m, while the highest part has a height of 8.00m; for loading and unloading access, there are 2 metal curtains and the ramp is at dock level, meaning below floor level, so that transport vehicles can park correctly, facilitating loading/unloading maneuvers.

OFFICES: Area of 87m² consisting of reception, 1 private office, space for kitchenette with sink, storage room, and 3 half bathrooms. Additionally, there is a communal restroom area for staff.

PARKING: For the maneuvering area, there is a total of 1,600m², paved with asphalt concrete and covered parking spaces for office staff.

[EQUIPMENT]
-Electric power service of low voltage at 220 V.
-Water service through a deep well.
-Sanitary drainage service through a septic tank.

[AMENITIES]
-Guardhouse with bathroom.
-Main access gate and perimeter walls.
-Covered parking for staff.

[CONDITIONS]
To enter, the following payments are required:
- 1 month of rent in advance
- 1 month deposit
- Cost of the agreement
+ Guarantor with property in Mérida or double deposit.
*IMPORTANT: The final rental price may vary depending on the payment method and notary expenses required.

[DELIVERY DATE]
-Immediate

[OBSERVATIONS]
-The land use authorized by the Urban Development Directorate of the H. City Council of Mérida is: WAREHOUSE OF NON-PERISHABLE MATERIALS AND PRODUCTS AND NON-HAZARDOUS.

Prices and availability are subject to change without prior notice | The images are illustrative and may be modified. | Consult with your Certified Real Estate Advisor.Bodega industrial en renta, situada al sur-poniente de Mérida, en San Marcos Nocoh, una zona estratégica para logística y distribución por su cercanía con la Avenida Itzáes, el Anillo Periférico y el Aeropuerto Internacional de Mérida.

La bodega cuenta con 1,000m² de área de bodega, más 87m² adicionales de oficinas y áreas de servicio, ideal para almacenaje, centro de distribución o actividades industriales.

Su privilegiada ubicación geográfica permite una rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad y municipios cercanos como Umán o Hunucmá, así como a los Estados de Campeche y Tabasco, sin limitaciones de horarios para transporte y/o descarga, un factor crítico para empresas que manejan carga aérea o requieren una rotación rápida de inventarios, lo que eleva su potencial operativo.

[DISTRIBUCIÓN]
NAVE: Área de 1,000m² de nave, techada con lámina RN 100, incluye colchoneta térmica y láminas acrílicas para una adecuada iluminación natural durante el día y campanas reflectoras de 100 Watts para la noche, con una puerta de salida de emergencia. La parte más baja de la nave tiene 6.50mts de altura, mientras que la parte más alta cuenta con 8.00mts de altura; para el acceso de carga y descarga hay 2 cortinas metálicas y la rampa es de atraque, es decir, debajo del nivel de piso, para que los vehículos de transporte puedan aparcar correctamente, para facilitar las maniobras de carga/descarga.

OFICINAS: Área de 87m² consistentes en recepción, 1 privado, espacio para cocineta con tarja, cuarto de archivo muerto y 3 medios baños. Asimismo, hay área de sanitarios comunales para el personal.

ESTACIONAMIENTO: Para el área de maniobras, se cuenta con un total de 1,600m², pavimentado con concreto asfáltico y cajones de estacionamiento techado para el personal de oficina.

[EQUIPAMIENTO]
-Servicio de energía eléctrica de baja tensión a 220 V.
-Servicio de agua a través de pozo profundo.
-Servicio de drenaje sanitario a través de fosa séptica.

[AMENIDADES]
-Caseta de vigilancia con baño.
-Portón principal de acceso y bardas perimetrales.
-Estacionamiento techado para el personal.

[CONDICIONES]
Para ingresar, se requiere cubrir el pago de:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito
- Costo del convenio
+ Aval con propiedad en Mérida o doble depósito.
*IMPORTANTE: El precio final de la renta puede variar según la forma de pago y gastos notariales que se requieran.

[FECHA DE ENTREGA]
-Inmediata

[OBSERVACIONES]
-El uso de suelo autorizado por la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Mérida es: BODEGA DE MATERIALES Y PRODUCTOS NO PERECEDEROS Y NO RIESGOSOS.

Precios y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso | Las imágenes son ilustrativas, podrían sufrir modificaciones. | Consultar con su Asesor Inmobiliario Certificado.