IMPORTANT AVAILABLE FROM FEBRUARY
Warehouse Complex for Rent within Industrial Park – Options from 1,804 m² to 5,034 m²

Industrial warehouses available within an established Industrial Park, with wide access for trailers, 24/7 security, office areas, and heights of 6 to 7 m.
All warehouses have three-phase power and trailer access; only some include loading docks, which allows for different types of logistics or storage operations.

Available inventory
Warehouse O2 – 1,804 m²

Without loading docks

Rent: $315,700 MXN + 10% maintenance + VAT

Warehouse N2 – 1,810 m²

With 2 loading docks

Rent: $316,750 MXN + 10% maintenance + VAT

Warehouse N1 – 2,640 m²

Without loading docks

Rent: $462,000 MXN + 10% maintenance + VAT

Warehouse O1 – 2,667 m²

With 2 loading docks

Rent: $466,725 MXN + 10% maintenance + VAT

Warehouse L – 4,389 m²

With 2 loading docks

Rent: $768,075 MXN + 10% maintenance + VAT

Warehouse J – 5,034 m²

With 4 loading docks

Rent: $880,950 MXN + 10% maintenance + VAT

General features of the park

(Applicable to all warehouses)

Clear height: 6 to 7 m

Three-phase power

24/7 security

Trailer access

Office area and restrooms

Parking

Services and cleaning in common areas

Technical specifications

Floor resistance: F’c = 250 kg/cm²

Slab thickness: 20 cm

Distance between columns: 10 m

Wide maneuvering yards

Block walls

Zinc sheet roofing

Natural lighting: 8%

Artificial lighting: sodium vapor

Three-phase power 1,000 KVAs

Fire protection system Diesel x2UL Listed / NFPA Approved

Rental conditions

Contract: 1 to 2 years

2 months of rent in advance

Security deposit equivalent to two monthly rents without maintenance or VAT

Important about loading docks

Not all warehouses have a loading dock for trailers.

O2 and N1: without loading docks

N2, O1, L, and J: with loading docks (from 2 to 4, depending on the warehouse)

This allows choosing the option that best fits the type of load, rotation, and logistics operation of the client.

Mandatory legal texts (NOM-247-SE-2021)

Information, prices, and availability are subject to change without prior notice.

Surfaces, measurements, and characteristics are approximate and must be verified in the official documentation.

Images are illustrative.

Rental amounts, maintenance, and charges may change until before the contract is signed.

Availability must be confirmed directly with the owner.

The lease does not include adjustments, permits, services, or additional procedures necessary for the operation of the tenant.IMPORTANTE DISPONIBLES A PARTIR DE FEBRERO
Conjunto de Bodegas en Renta dentro de Parque Industrial – Opciones desde 1,804 m² hasta 5,034 m²

Conjunto de bodegas industriales disponibles dentro de un Parque Industrial establecido, con accesos amplios para tráiler, seguridad 24/7, áreas de oficinas y alturas de 6 a 7 m.
Todas las bodegas cuentan con energía trifásica y entrada para tráiler; solo algunas incluyen andenes, lo cual permite atender diferentes tipos de operación logística o de almacenamiento.

Inventario disponible
Bodega O2 – 1,804 m²

Sin andenes

Renta: $315,700 MXN + 10% mantenimiento + IVA

Bodega N2 – 1,810 m²

Con 2 andenes

Renta: $316,750 MXN + 10% mantenimiento + IVA

Bodega N1 – 2,640 m²

Sin andenes

Renta: $462,000 MXN + 10% mantenimiento + IVA

Bodega O1 – 2,667 m²

Con 2 andenes

Renta: $466,725 MXN + 10% mantenimiento + IVA

Bodega L – 4,389 m²

Con 2 andenes

Renta: $768,075 MXN + 10% mantenimiento + IVA

Bodega J – 5,034 m²

Con 4 andenes

Renta: $880,950 MXN + 10% mantenimiento + IVA

Características generales del parque

(Aplican a todas las bodegas)

Altura libre: 6 a 7 m

Energía trifásica

Seguridad 24/7

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Estacionamiento

Servicios y limpieza en áreas comunes

Especificaciones técnicas

Resistencia de piso: F’c = 250 kg/cm²

Espesor de losa: 20 cm

Distancia entre columnas: 10 m

Patios de maniobras amplios

Muros de block

Techumbre de lámina zintro

Iluminación natural: 8%

Iluminación artificial: vapor de sodio

Luz trifásica 1,000 KVAs

Sistema contra incendio Diesel x2UL Listed / NFPA Approved

Condiciones de renta

Contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta por adelantado

Depósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni IVA

Importante sobre andenes

No todas las bodegas cuentan con andén para tráiler.

O2 y N1: sin andenes

N2, O1, L y J: con andenes (de 2 a 4, según la bodega)

Esto permite elegir la opción que mejor se adapte al tipo de carga, rotación y operación logística del cliente.

Textos legales obligatorios (NOM-247-SE-2021)

La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Superficies, medidas y características son aproximadas y deberán verificarse en la documentación oficial.

Las imágenes son ilustrativas.

Los montos de renta, mantenimiento y cargos podrán cambiar hasta antes de la firma del contrato.

La disponibilidad deberá confirmarse directamente con el propietario.

El arrendamiento no incluye adecuaciones, permisos, servicios ni trámites adicionales necesarios para la operación del arrendatario.