Industrial - commercial warehouse for rent in Tlalnepantla, State of Mexico, with industrial and commercial land use, located in one of the corridors with the highest exposure and vehicular flow in Tlalnepantla, with quick access to Av. Gustavo Baz and the Río de los Remedios Highway. Property designed for operations that require specialized infrastructure and high commercial visibility.

Surfaces:
Land: 1,650 m²
Construction: 2,400 m²

Infrastructure and technical specifications:
Exposed concrete floor, 300 kg/cm² resistance
40,000-liter cistern
Water treatment plant
Operational cold rooms
Water intake of 2”
800 m² of offices
8 loading docks
Substation
Excellent commercial front and visibility
Functional access for heavy transport and logistics

Ideal uses:
Food and beverage industry (processing, storage, distribution)
Cold chain / refrigerated logistics
Pharmaceutical and medical devices
Distribution centers (CEDIS)
Large format retail with logistical back office
High-impact industrial or commercial showroom
Industrial dark kitchen / production center
Packaging, labeling, and light transformation
Wholesale marketing

Competitive advantages:
Mixed industrial-commercial land use
Installed infrastructure that reduces startup times and costs
Strategic location for distribution in the metropolitan area
High brand exposure on main road
Ideal for companies seeking operational efficiency, corporate image, and connectivity.
Request more information and schedule a visit.Nave industrial - comercial en renta en Tlalnepantla Estado de México con uso de suelo industrial y comercial, ubicada en uno de los corredores con mayor exposición y flujo vehicular de Tlalnepantla, con rápida conexión a Av. Gustavo Baz y Autopista Río de los Remedios. Inmueble diseñado para operaciones que requieren infraestructura especializada y alta visibilidad comercial.
Superficies:
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 2,400 m²
Infraestructura y especificaciones técnicas:
Piso de concreto aparente, 300 kg/cm² de resistencia
Cisterna de 40,000 litros
Planta de tratamiento de aguas
Cuartos fríos operativos
Toma de agua de 2”
800 m2 de oficinas
8 andenes
sub estación
Excelente frente comercial y visibilidad
Accesos funcionales para transporte pesado y logística
Giros ideales:
Industria alimentaria y bebidas (procesamiento, almacenamiento, distribución)
Cadenas de frío / logística refrigerada
Farmacéutica y dispositivos médicos
Centros de distribución (CEDIS)
Retail de gran formato con back office logístico
Showroom industrial o comercial de alto impacto
Dark kitchen industrial / central de producción
Empaque, etiquetado y transformación ligera
Comercialización mayorista
Ventajas competitivas:
Uso de suelo mixto industrial–comercial
Infraestructura instalada que reduce tiempos y costos de arranque
Ubicación estratégica para distribución en zona metropolitana
Alta exposición de marca sobre vialidad principal
Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen corporativa y conectividad.
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