Industrial warehouse located within an industrial park with condominium regime and its own administration. The property has an integrated office area, complete infrastructure, and adequate access for logistics operation, storage, or light industry.

Warehouse Features
Clear height:
7.00 m at the lowest point
9.00 m at the highest point (two-slope roof)
Polished concrete floor MR40 with polypropylene fiber
Roof with Montén beam structure and painted sheet with translucent section
Interior bathroom
Ventilation through metal louver
Office area
Integrated office within the property
Independent access from the warehouse
Adequate space for administration or operation
Accesses
Pedestrian access
Metal curtain for loading and unloading (3.00 m x 3.00 m)
Emergency back door

Facilities
Electrical power: 8 kVA (110 V and 220 V)
Installed lighting in accesses and bathroom
Rainwater harvesting system
750-liter tank
Wastewater treatment system (SITAR)
Park infrastructure
Guardhouse
24/7 security
Closed-circuit cameras
Public lighting
Fiber optics
Wide roads
Green areas
Condominium administration
Commercial area with coworking, offices, and meeting rooms

Monthly maintenance fee: $7,410.00 MXN
Warehouse insurance: mandatory
Contracting conditions
Security deposit: 1 month of rent
Guarantor with property free of encumbrance or double deposit
Payment of notarial fees
Reservation equivalent to 1 month of rent (applicable to the security deposit)
Availability
Subject to change without prior notice.

Legal notice (NOM-247)
The information, prices, measurements, and characteristics are for informational purposes and may change without prior notice. This publication does not constitute a binding offer. The final conditions will be confirmed at the time of signing the contract.Bodega industrial ubicada dentro de parque industrial con régimen de condominio y administración propia. El inmueble cuenta con área de oficinas integrada, infraestructura completa y accesos adecuados para operación logística, almacenamiento o industria ligera.

Características de la bodega
Altura libre:
7.00 m en la parte más baja
9.00 m en la parte más alta (techumbre a dos aguas)
Piso de concreto pulido MR40 con fibra de polipropileno
Techumbre con estructura de polín Montén y lámina pintro con sección traslúcida
Baño interior
Ventilación mediante louver metálico
Área de oficinas
Oficina integrada dentro del inmueble
Acceso independiente desde la bodega
Espacio adecuado para administración u operación
Accesos
Acceso peatonal
Cortina metálica para carga y descarga (3.00 m x 3.00 m)
Puerta trasera de emergencia

Instalaciones
Energía eléctrica: 8 kVA (110 V y 220 V)
Iluminación instalada en accesos y baño
Sistema de captación de aguas pluviales
Tinaco de 750 litros
Sistema de tratamiento de aguas residuales (SITAR)
Infraestructura del parque
Caseta de vigilancia
Seguridad 24/7
Circuito cerrado de cámaras
Alumbrado público
Fibra óptica
Vialidades amplias
Áreas verdes
Administración del condominio
Área comercial con coworking, oficinas y salas de juntas

Cuota de mantenimiento mensual: $7,410.00 MXN
Seguro de la bodega: obligatorio
Condiciones de contratación
Depósito en garantía: 1 mes de renta
Aval con propiedad libre de gravamen o doble depósito
Pago de honorarios notariales
Apartado equivalente a 1 mes de renta (aplicable al depósito en garantía)
Disponibilidad
Sujeta a cambio sin previo aviso.

Aviso legal (NOM-247)
La información, precios, medidas y características son de carácter informativo y pueden modificarse sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante. Las condiciones finales serán confirmadas al momento de la firma del contrato.