Excellent rental property located in Colonia Garita de Otay, one of the most important industrial and logistics areas in Tijuana, Baja California, with quick access to main roads and proximity to the border. The property includes a warehouse building with offices with an area of 1,790.10 m2, with a minimum free height of 9.50 m, ideal for large volume storage and operation with racks.

The warehouse has:
- Land area of 2,454.22 m2
- Total construction area of 2,004 m2
- Storage and operations area: 1,600 m2
- Office area on 3 levels (278 m2 total):
- Ground Floor: 85 m2 (ready for operation)
- First Level: 96.50 m2 (ready for operation)
- Second Level: 96.50 m2 (free for adaptation)
- Mezzanine over the loading dock area of 126.30 m2, with 5.00 m free height, ideal for additional offices or storage.
- Minimum height 9.50 m, maximum 10.60 m
- Security booth with bathroom, machine room, and operator bathroom (15.80 m2)
- Underground machine room for fire protection and sanitary systems (21.85 m2)
- Combined tank of 60,000 liters for operations and fire protection system
- Dock area: 414.13 m2;
- 4 docks
- 5 Parking spaces 190.13 m2;
- Service corridor: 113.77 m2;
- 1 Service ramp: 34.20 m2;
- Stairs and planter: 14.62 m2;
- Fire protection system
- Hose and cabin

Price per m2: $10.50 USD.

* Price plus VAT
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CB.SCExcelente propiedad  en renta, ubicada en Colonia Garita de Otay, una de las zonas industriales y logísticas más importantes de Tijuana, Baja California, con rápido acceso a vialidades principales y cercanía a la frontera.La propiedad incluye un edificio de bodega con oficinas con una superficie de 1,790.10 m2;, con una altura libre mínima de 9.50 m, ideal para almacenamiento de gran volumen y operación con racks.

La bodega cuenta con: 
-  Superficie de terreno de 2,454.22 m2
- Superficie total de construcción de 2,004  m2
- Área de almacenamiento y operaciones: 1,600 m2
- Área de oficinas en 3 niveles (278 m2; totales):
- Planta Baja: 85 m2; (lista para operación)
- Primer Nivel: 96.50 m2; (lista para operación)
- Segundo Nivel: 96.50 m2; (libre para adecuación)
- Mezzanine sobre el área de andenes de 126.30 m2, con 5.00 m de altura libre, ideal para oficinas adicionales o almacenamiento.
- Altura mínima 9.50 m, máxima 10.60m
- Caseta de vigilancia con baño, cuarto de máquinas y baño de operadores (15.80 m2)
- Cuarto de máquinas subterráneo para sistemas contra incendios e hidrosanitarios (21.85 m2)
- Cisterna combinada de 60,000 litros para operaciones y sistema contra incendios
- Área de andenes: 414.13 m2;
- 4 andenes
- 5 Estacionamientos 190.13 m2;
- Pasillo de servicio: 113.77 m2;
- 1 Rampa de servicio: 34.20 m2;
- Escalinatas y jardinera: 14.62 m2;
- Sistema contra incendios
- Manguera y cabina

Precio x m2: $10.50 dlls.

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