Warehouse with office for RENT in the Central Zone + over 1,200 m2 of constructionBodega con oficina en RENTA en la Zona Centro + de 1,200 m2 construcción

Excellent opportunity for businesses seeking visibility and high customer traffic. This warehouse is located in a central area with significant pedestrian flow, ideal for operations that combine storage with direct public service.

Main features:

Total land area: 1,439.25 m²
Construction area: 1,268.866 m²
Approximate free height: 7 to 9 meters (industrial type nave, ideal for pallets and racks)
2 loading and unloading docks, facilitating the logistics of incoming and outgoing goods

Recommended uses:
Due to its location and dimensions, this property is ideal for:

Distribution centers or "last mile", taking advantage of the proximity to the city center
Self-service stores or wholesalers (groceries, hardware, construction materials)
Showrooms with integrated warehouse (furniture, appliances, textiles)
Collection centers or urban logistics for e-commerce platforms
Storage and distribution of general merchandise for businesses that require proximity to customers or points of sale
Self-service + direct sales to the public, thanks to the high pedestrian traffic in the area

📌 Rental Requirements:
✅ Identification
✅ Proof of Address
✅ Fill out Application
✅ Income statements for the last 3 months (payroll or banks)

✅ Guarantor with Property in BC, Copy of property tax or Deeds
✅ Identification of the Guarantor
✅ Proof of address
✅ 12-month contract.Excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad y alto tránsito de clientes. Esta bodega se encuentra en una zona céntrica con importante flujo peatonal, ideal para operaciones que combinan almacenamiento con atención directa al público.

Características principales:

Superficie total del terreno: 1,439.25 m²
Área de construcción: 1,268.866 m²
Altura libre aproximada: 7 a 9 metros (nave tipo industrial, ideal para tarimas y racks)
2 andenes de carga y descarga, que facilitan la logística de entrada y salida de mercancía

Giros recomendados:
Por su ubicación y dimensiones, esta propiedad es ideal para:

Centros de distribución o "última milla", aprovechando la cercanía al centro de la ciudad
Tiendas de autoservicio o mayoristas (abarrotes, ferretería, materiales de construcción)
Showrooms con bodega integrada (muebles, electrodomésticos, textiles)
Centros de acopio o logística urbana para plataformas de comercio electrónico
Almacenaje y distribución de mercancía general para negocios que requieren cercanía con clientes o puntos de venta
Autoservicio + venta directa al público, gracias al alto tránsito peatonal de la zona


📌 Requisitos Para Renta:
✅ Identificación
✅comprobante de Domicilio
✅ Llenar Solicitud
✅ Comprobantes de Ingresos de los últimos 3 meses(nómina o Bancos)

✅Fiador con Propiedad en BC ,Copia de predial o Escrituras
✅Identificación del Fiador
✅Comprobante de domicilio
✅ Contrato a 12 meses.