WAREHOUSE FOR RENT 434 M. COLONY 20 OF NOVEMBER, TIJUANABODEGA EN RENTA 434 M. COLONIA 20 DE NOVIEMBRE, TIJUANA

This excellent warehouse is located in the Colonia 20 de Noviembre, an area with easy access to main roads in Tijuana and close to services, shops, and transport routes.

🏢 Features that make it ideal for your business:
✔ 434 m² of construction
✔ 4,671.66 P2
✔ Mezzanine
✔ Office
✔ 1/2 bathroom
✔ Iron door at floor level (ideal for direct loading and unloading) 🚛
✔ Interior patio
✔ 2 parking spaces
✔ Security cameras
✔ Security system with alarm
✔ Guardhouse
✔ Ready to operate immediately
✔️220 KW power.

💡 Perfect for:
➡️ Merchandise storage
➡️ Urban distribution center
➡️ Workshop or logistics service space
➡️ Business needing quick access to main roads

💰 Rent: $3,971.00 USD / month plus 8% VAT
Maintenance $596.00 USD/month
*Garbage collection
*Security cameras
*Fire alarm system
*24/7 surveillance
💬 Contact to schedule your appointment and see it in person.Esta excelente bodega está ubicada en la Colonia 20 de Noviembre, una zona con acceso cómodo a vialidades principales de Tijuana y cercanía a servicios, comercios y rutas de transporte. 

🏢 Características que la hacen ideal para tu negocio:
✔ 434 m² de construcción
✔ 4,671.66 P2
✔ Mezanine
✔ Oficina
✔ 1/2 baño
✔ Puerta de fierro a nivel de piso (ideal para carga y descarga directa) 🚛
✔ Patio interior
✔ 2 cajones de estacionamiento
✔ Cámaras de seguridad
✔ Sistema de seguridad con alarma
✔ Caseta de vigilancia
✔ Lista para operar inmediatamente
✔️Luz 220 KW.

💡 Perfecta para:
➡️ Almacenamiento de mercancía
➡️ Centro de distribución urbano
➡️ Taller o espacio de servicio logístico
➡️ Negocio con necesidad de acceso rápido a las principales vías

💰 Renta: $3,971.00 USD / mes mas IVA 8 %
Mantenimiento 596.00 USD/mes
*Recolección de basura
*Camaras de seguridad
*Sistema de alarma contra incendios
*Vigilancia 24/7
💬 Contacta para agendar tu cita y conocerla en persona.