Optimize your operation with a functional warehouse strategically located just minutes from one of the city's main commercial crossings. Ideal for logistics, storage, distribution, or international trade companies that require operational efficiency and immediate border connectivity.

Main Features:
• Total area: 442 m²
• Mezzanine of 50 m² — ideal for offices, administrative area, or additional storage
• Free height of 6 meters — optimal for racks and handling bulk goods
• Loading dock
• Emergency door for greater operational safety
• 2 private offices ready for administrative use
• 2 bathrooms
• Parking for 4 vehicles

Strategic Advantages:
• Prime location near the Otay Port of Entry
• Immediate connectivity to industrial corridors and export routes
• Ideal space for logistics operations and foreign trade
• Functional infrastructure ready to start activities

An efficient solution for companies seeking proximity to the border, logistical optimization, and a warehouse ready to operate in one of the most dynamic industrial areas of Tijuana.Optimiza tu operación con una bodega funcional y estratégicamente ubicada a minutos de uno de los principales cruces comerciales de la ciudad. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o comercio internacional que requieren eficiencia operativa y conectividad fronteriza inmediata.

Características Principales:
• Superficie total: 442 m²
• Mezanine de 50 m² — ideal para oficinas, área administrativa o almacenamiento adicional
• Altura libre de 6 metros — óptima para racks y manejo de mercancía en volumen
• Andén de carga
• Puerta de emergencia para mayor seguridad operativa
• 2 oficinas privadas listas para uso administrativo
• 2 baños
• Estacionamiento para 4 vehículos

Ventajas Estratégicas:
• Ubicación privilegiada cercana a la Garita de Otay
• Conectividad inmediata a corredores industriales y rutas de exportación
• Espacio ideal para operaciones logísticas y comercio exterior
• Infraestructura funcional lista para iniciar actividades

Una solución eficiente para empresas que buscan proximidad a la frontera, optimización logística y una bodega lista para operar en una de las zonas industriales más dinámicas de Tijuana.