- Industrial Warehouse for Rent
- Col. Treviño, Monterrey
- of 378 m² with Offices and Mezzanine
- Monthly Rent Price: $55,000.00 MXN.

- GENERAL DESCRIPTION
A warehouse-type building is offered for rent, strategically located in Colonia Treviño, Monterrey. The property has excellent distribution for logistics operations, storage, or light industry, combining maneuvering area, administrative offices on two levels, and additional storage spaces. Its central location facilitates connectivity with the main avenues of the city.

- PHYSICAL CHARACTERISTICS AND SURFACES

Ground Floor Area: 378 m² (Dimensions: 14 meters front x 27 meters deep).

Offices: It has a reception office on the ground floor and a private office of 30 m² on the upper floor.

Additional Storage: Mezzanine area on the upper floor for light loading or filing.

Access: Metal curtain door for truck entry with a free height of 2.80 meters.

Restrooms: Ground Floor: 2 operational half-baths.

Upper Floor: 1 full bathroom for administrative/managerial use.

- LOCATION AND CONNECTIVITY
Located in Colonia Treviño.
The area is characterized by its industrial and commercial vocation, offering quick access for logistics and distribution:
Immediate access to Av. Félix U. Gómez and Av. Colón.
Proximity to Av. Francisco I. Madero.
Quick connection to downtown Monterrey and exit to fast roads towards San Nicolás and Guadalupe.
Area with easy public transport for staff.

- Taxes: Plus the corresponding taxes (VAT less withholdings if applicable).

- LEASING REQUIREMENTS
To start the leasing process, it is essential to provide the following documentation and payments:

Leasing Application: Fully completed and signed.

Identification and Income Verification: Tax documentation or bank statements that prove solvency.

Guarantor:
Must have property free of liens in the city of Monterrey.

Present the current year's paid property tax receipt.

Initial Payments: One month of security deposit and the payment of the first month's rent.- Bodega Industrial en Renta
- Col. Treviño, Monterrey
- de 378 m² con Oficinas y Mezzanine
- Precio de Renta Mensual: $55,000.00 MXN.

- DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en renta nave tipo bodega ubicada estratégicamente en la Colonia Treviño, Monterrey. La propiedad cuenta con excelente distribución para operaciones logísticas, almacenamiento o industria ligera, combinando área de maniobras, oficinas administrativas en dos niveles y espacios de almacenamiento adicional. Su ubicación céntrica facilita la conectividad con las principales avenidas de la ciudad.

- CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y SUPERFICIES

Superficie de Planta Baja: 378 m² (Dimensiones: 14 metros de frente x 27 metros de fondo).

Oficinas: Cuenta con oficina de recepción en planta baja y oficina privada de 30 m² en planta alta.

Almacenaje Adicional: Área de Mezzanine en planta alta para carga ligera o archivo.

Accesos: Puerta de cortina metálica para entrada de camiones con una altura libre de 2.80 metros.

Sanitarios: Planta Baja: 2 medios baños operativos.

Planta Alta: 1 baño completo para uso administrativo/gerencial.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Colonia Treviño.
La zona se caracteriza por su vocación industrial y comercial, ofreciendo accesos rápidos para logística y distribución:
Acceso inmediato a Av. Félix U. Gómez y Av. Colón.
Cercanía a Av. Francisco I. Madero.
Conexión rápida hacia el Centro de Monterrey y salida a vías rápidas hacia San Nicolás y Guadalupe.
Zona con facilidad de transporte público para el personal.

- Impuestos: Más los impuestos correspondientes (IVA menos retenciones si aplica).

- REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Para iniciar el proceso de arrendamiento es indispensable cubrir con la siguiente documentación y pagos:

Solicitud de Arrendamiento: Completamente llenada y firmada.

Identificación y Comprobación de Ingresos: Documentación fiscal o estados de cuenta que acrediten solvencia.

Aval (Fiador):

Debe contar con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Monterrey.

Presentar recibo de predial del año en curso pagado.

Pagos Iniciales: Un mes de depósito en garantía y el pago del primer mes de renta.