WAREHOUSE FOR RENT – 450 M² | STRATEGIC LOCATION IN TIJUANA

Location: Located in a strategic area of Tijuana, between Blvd. Insurgentes and Vía Rápida Oriente, within a semi-industrial environment with excellent connectivity to main roads.

✔ Quick access to transportation
✔ Proximity to commercial and industrial areas
✔ High logistical functionality

GENERAL CHARACTERISTICS:
Construction area: 450 m²
Offices: 60 m² on 2 levels
Height: 6.5 meters
Loading dock (dock high)
Access ramp (entrance and exit)
5 parking spaces
Shared maneuvering yard
220V electrical power
LED lighting
Automated metal curtain

KEY ADVANTAGES:
✔ Ideal height for vertical storage
✔ Operational flexibility (dock + ramp)
✔ Offices ready for administrative operation
✔ Functional space for loading and unloading
✔ Excellent location/price ratio

COMMERCIAL / INDUSTRIAL VOCATION
This warehouse is ideal for:

- Logistics and distribution

Local distribution centers:
- Last mile
- E-commerce
- Commercial / Operational
- Showroom + warehouse
- Spare parts
- Industrial equipment

Specialized services:
- Light workshops
- Carpentry / light metalwork
- Laboratories or assembly

CONSIDERATIONS
Shared maneuvering yard
Business subject to authorization
Adjustments according to client needs

IDEAL CLIENT PROFILE, Companies looking for:
✔ Strategic location
✔ Functional and efficient space
✔ Immediate operation

CONCLUSION

"A compact, well-located, and highly functional warehouse, ideal for agile operations in Tijuana."

For more details, please send a message!BODEGA EN RENTA – 450 M² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TIJUANA

Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Tijuana, entre
Blvd. Insurgentes y Vía Rápida Oriente, dentro de un entorno semi-industrial con excelente conectividad a vialidades principales.

✔ Acceso rápido a transporte
✔ Cercanía a zonas comerciales e industriales
✔ Alta funcionalidad logística

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie de construcción: 450 m²
Oficinas: 60 m² en 2 niveles
Altura: 6.5 metros
Andén de carga (dock high)
Rampa de acceso (entrada y salida)
5 cajones de estacionamiento
Patio de maniobras compartido
Energía eléctrica 220V
Iluminación tipo LED
Cortina metálica automatizada

VENTAJAS CLAVE:
✔ Altura ideal para almacenamiento vertical
✔ Flexibilidad operativa (andén + rampa)
✔ Oficinas listas para operación administrativa
✔ Espacio funcional para carga y descarga
✔ Excelente relación ubicación / precio

VOCACIÓN COMERCIAL / INDUSTRIAL
Esta bodega es ideal para:

- Logística y distribución

Centros de distribución local:
- Última milla
- E-commerce
_ Comercial / Operativo
_ Showroom + almacén
_ Refaccionarias
_ Equipos industriales

Servicios especializados:
- Talleres ligeros
- Carpintería / herrería ligera
- Laboratorios o ensamble

CONSIDERACIONES
Patio de maniobras compartido
Giro sujeto a autorización
Adecuaciones según necesidades del cliente

PERFIL IDEAL DE CLIENTE, Empresas que buscan:
✔ Ubicación estratégica
✔ Espacio funcional y eficiente
✔ Operación inmediata

CONCLUSIÓN

“Una bodega compacta, bien ubicada y altamente funcional, ideal para operaciones ágiles en Tijuana.”

Para mas detalles favor mandar mensaje!