🏭 PRE-VENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN POLÍGONO EMPRESARIAL BUENA VISTA, QRO.

🔸 RESUMEN – Bodega nueva dentro de parque, a 3.8km del PIQ y de la Carretera 57, altura 7.20 m, 760 m² de construcción y oficinas de 40 m².

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 1,121.50 m² | Construcción total: 760.00 m² (Nave 720.00 m² + Oficinas 40.00 m²)
• Altura libre: 7.20 m
• Andenes / Rampas: 1 / 1 (rampa niveladora 30,000 lb)
• Piso industrial: Interior MR35, 15 cm con fibra, 6 ton/m² | Exterior fc=250 kg/cm², 15 cm
• Potencia instalada: 6 kVA (trifásica)
• Uso de suelo: Industria Ligera
• Estatus / Entrega: Pre-venta | Aprox. abril 2026
• Cortinas: 4x3 la rampa y 3x2.5 el andén

— DATOS DEL PARQUE —
Polígono Empresarial Buena Vista | 40 ha | Lotes desde 1,000 m² |
Infraestructura: subestación eléctrica; instalaciones subterráneas; vialidades de 4 carriles y carriles de aceleración; barda perimetral; vigilancia 24/7; red de canales pluviales; pozo con tanque elevado; planta de tratamiento de aguas residuales; telefonía y fibra óptica.

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Ubicación logística premium dentro de parque con control y seguridad 24/7.
• Piso MR35 y claro de 7.20 m para operación y rackeo eficiente.
• Andén con cortina enrollable y rampa niveladora.

— SERVICIOS —
CFE (a través de subestación del parque), agua (pozo con tanque elevado), drenaje, fibra óptica, seguridad 24/7, vialidades internas, red pluvial.

— UBICACIÓN & TIEMPOS —
• Parque Industrial Querétaro: 3.8 km
• Carretera 57: 3.9 km
• Arcos de Querétaro: 34 km

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
$14,700.00 + IVA / m² de construcción
Precio total nave (760 m²): $11,172,000 MXN + IVA