Elite cellarBodega elite

⸻

🚛 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN NEXTIPAC II

Located within a modern industrial park with 24/7 security, this warehouse is ideal for logistics, storage, distribution, or manufacturing companies.

📐 Features:

✅ Land area: 1,063.97 m²
✅ Warehouse area: 832.45 m²
✅ Offices: 155.19 m²
✅ Total construction: 987.64 m²

🏭 Specifications:

✔️ Free height of up to 11 meters.
✔️ Loading dock with leveling ramp to receive trailers up to 53 feet.
✔️ Access ramp for cargo vehicles inside the building.
✔️ High-strength concrete floor with a capacity of 10 tons per m².
✔️ Roof with thermal insulation.
✔️ 45 kVA transformer.
✔️ Restrooms in offices and warehouse area.

🌟 Amenities of the Industrial Park:

🔹 24/7 security and surveillance.
🔹 Access control booth.
🔹 Business Center.
🔹 Event terrace.
🔹 Outdoor dining areas.
🔹 Break room for operators.
🔹 Parking for trailers.
🔹 CCTV with facial recognition.
🔹 Internet in common areas and comprehensive maintenance.

💰 Monthly rent: $118,516.80 + VAT
💰 Maintenance: $7,979.77 + VAT
💰 Total: $126,496.57 + VAT

📍 Immediate delivery.

📲 Schedule your visit and discover the ideal location to grow your business.

Sumeria Guadalajara
Experts in industrial and commercial properties.⸻

🚛 RENTA BODEGA INDUSTRIAL EN NEXTIPAC II

Ubicada dentro de un moderno parque industrial con seguridad 24/7, esta bodega es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura.

📐 Características:

✅ Superficie de terreno: 1,063.97 m²
✅ Superficie de bodega: 832.45 m²
✅ Oficinas: 155.19 m²
✅ Construcción total: 987.64 m²

🏭 Especificaciones:

✔️ Altura libre de hasta 11 metros.
✔️ Andén de carga con rampa niveladora para recibir tráileres de hasta 53 pies.
✔️ Rampa de acceso para vehículos de carga al interior de la nave.
✔️ Piso de concreto de alta resistencia con capacidad de 10 toneladas por m².
✔️ Techo con aislante térmico.
✔️ Transformador de 45 kVA.
✔️ Sanitarios en oficinas y área de bodega.

🌟 Amenidades del Parque Industrial:

🔹 Seguridad y vigilancia 24/7.
🔹 Caseta de control de acceso.
🔹 Business Center.
🔹 Terraza para eventos.
🔹 Comedores al aire libre.
🔹 Sala de descanso para operadores.
🔹 Estacionamiento para tráileres.
🔹 CCTV con reconocimiento facial.
🔹 Internet en áreas comunes y mantenimiento integral.

💰 Renta mensual: $118,516.80 + IVA
💰 Mantenimiento: $7,979.77 + IVA
💰 Total: $126,496.57 + IVA

📍 Entrega inmediata.

📲 Agenda tu visita y conoce la ubicación ideal para hacer crecer tu empresa.

Sumeria Guadalajara
Expertos en inmuebles industriales y comerciales.