WAREHOUSE OF 3870 M2 ON PERIFERICO PONIENTE, RAMP, PLATFORM, THREE-PHASE POWERBODEGA DE 3870 M2 SOBRE PERIFERICO PONIENTE, RAMPA, ANDEN, ENERGIA TRIFASICA

Located to the West of the City of Mérida, an area with a high commercial level, on the Mérida Periphery, providing accessibility for Heavy Load Vehicles and Personnel as it has Public Transport just a few meters away.

MAIN FEATURES:
- Warehouse Area: 3,870 m2
- Pre-installations for Office
- Minimum Height: 7.50 m
- 2 Loading Docks with Leveling Ramp
- 2 Ramps at Floor Level
- Spacious Maneuvering Yard
- Half Bathroom
- Polished Concrete Floor FC 250 kg/cm2 and 12 cm thick
- Front Parking
- Security Booth

MINIMUM RENTAL TERM: 3 Years
Annual Increases: INPC

RENTAL REQUIREMENTS:
- One Month Rent in Advance
- One Month Deposit
- Legal Fees
- Guarantor with Property in Yucatán or Mortgage Guarantee

DELIVERY:
- DECEMBER 2025

* Prices Plus VAT
* Prices and Availability are subject to change without prior notice.

* Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

* The illustrations should be considered as a guide or a graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the rental price and delivery of the property unless otherwise stipulated by contract. Please consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

* The published price does not include notarial fees, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the leasing operation.

* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

* The location reflected on some portals may not be exact, please consult with your advisor.Ubicada al Poniente de la Ciudad de Mérida, zona con alto nivel comercial, sobre el Periférico de Mérida, brindado accesibilidad para Vehículos de Carga Pesada y Personal al contar con Transporte Publico a pocos metros.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:
- Área Almacén: 3,870 m2
- Preinstalaciones para Oficina
- Altura Mínima: 7.50 m
- 2 Andén con Rampa Niveladora
- 2 Rampa a Nivel de Piso
- Amplio Patio de Maniobras
- Medio Baño
- Piso de Concreto Pulido FC 250 kg/cm2 y 12 cm de espesor
- Estacionamiento al Frente
- Caseta de Vigilancia

PLAZO MÍNIMO DE RENTA: 3 Años
Incrementos Anuales: INPC

REQUISITOS DE RENTA:
- Mes Adelantado de Renta
- Mes de Depósito
- Gastos Legales
- Aval con Propiedad en Yucatán o Garantía Hipotecaría

ENTREGA:
- DICIEMBRE 2025

* Precios Mas IVA
*Los Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de renta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de arrendamiento.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.