Industrial Warehouse for Rent
Land: 3,048.09 m², Total Construction: 3,264.13 m², Warehouse: 1,233.54 m², Offices: 2,030.59 m² in a strategic location within the Santa María neighborhood, in Monterrey, Nuevo León.

The warehouse is ideal for storage, logistics, manufacturing, distribution, or corporate use.

🔹 Total warehouse area: 3,048.09 m²

🔹 Price per m²: $150.91 pesos + VAT

🔹 Total monthly rent: $459,987.26 pesos + VAT

🔹 Includes maintenance.

Distribution and characteristics of the warehouse:

Spacious and functional areas.
The warehouse has bathrooms and an office.
Roll-up doors, ramp, and loading dock.
Excellent lighting and ventilation.
Minimum height 7-11 meters.
Access for cargo vehicles.
The warehouse connects with the adjacent corporate offices.
2 floors.
The corporate office has bathrooms, kitchen, dining room, and showers.
Cubicles, private offices, common areas.
Ample parking.
Additional offices (rented together with the warehouse):
The offices are located next to the warehouse and are at the front of the street, connecting to the warehouse at the back.

They have:

2 levels
Equipped kitchen and dining room
Bathrooms for men and women
Showers
Spacious common areas
Meeting rooms and private offices
Well-distributed spaces for administrative operations or customer service

Privileged location:
Santa María neighborhood, Monterrey, N.L.

Very close to main avenues, with quick access to industrial, commercial areas, and downtown Monterrey. Safe area with high connectivity.

Ideal for:
Logistics and transportation companies
Distribution centers
Corporates needing warehouse + office
Businesses with industrial and administrative operations

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Unique opportunity in one of the most functional areas of Monterrey.Se Renta Bodega Industrial Terreno: 3,048.09 m², Construcción Total: 3,264.13 m², Bodega: 1,233.54 m², Oficinas: 2,030.59 m² en estratégica ubicación dentro de la Colonia Santa María, en Monterrey, Nuevo León.

La bodega es ideal para almacenamiento, logística, manufactura, distribución o corporativo.

🔹 Superficie total de bodega: 3,048.09 m²

🔹 Precio por m²: $150.91 pesos + IVA

🔹 Renta total mensual: $459,987.26 pesos + IVA

🔹 Incluye mantenimiento.

Distribución y características de la bodega:

Espacios amplios y funcionales.
La Bodega Cuenta con Baños y Oficina.
Cortinas, Rampa y Anden.
Excelente Iluminación y Ventilación.
Altura mínima 7-11mts.
Acceso para Vehículos de Carga
Acceso o se comunica la Bodega con Corporativo de Oficinas Contiguas.
2 plantas.
El Corporativo cuenta con Baños, Cocina, Comedor, Regaderas.
Cubículos, Privados, Áreas Comunes.
Amplio Estacionamiento.
Oficinas Adicionales (se rentan en conjunto con la bodega):
Las oficinas se encuentran junto a la bodega y están al Frente de la Calle y conectan a la Bodega por la parte trasera.

Cuentan con:

2 niveles
Cocina equipada y comedor
Baños para hombres y mujeres
Regaderas
Áreas comunes amplias
Salas de juntas y privados
Espacios bien distribuidos para operaciones administrativas o atención a clientes
Ubicación privilegiada:
Colonia Santa María, Monterrey, N.L.

Muy cerca de avenidas principales, con rápido acceso a zonas industriales, comerciales y al centro de Monterrey. Zona segura y de alta conectividad.

Ideal para:
Empresas de logística y transporte
Centros de distribución
Corporativos con necesidad de bodega + oficina
Negocios con operación industrial y administrativa
Contáctanos para más información o agendar una visita.

Oportunidad única en una de las zonas más funcionales de Monterrey.