Bodega con departamento en azotea Ecatepec de Morelos

Property Type: Light industrial warehouse with apartment
Land Use: H125A
Land Area: 170.96 m2
Built Area: 387.10 m2 + 34.50 m2 (roofed area with sheet metal)
Front / Depth: 8.00 m / 21.37 m
GROUND FLOOR HEIGHT: 4.30 m
SECOND LEVEL HEIGHT: 2.70 m
APARTMENT HEIGHT: 2.60 m
Land Shape: Regular, flat topography
Number of Levels: 4 (Ground Floor + 2 levels + rooftop)
Property Status: Vacant
Services: Independent meters for electricity and water
Sale Price: $3,880,000 MXN

DISTRIBUTION
Ground Floor: Covered garage / maneuvering area (100 m2 free). Two staircases leading to the upper floor. Suitable for loading/unloading, storage, or work area.
First Level (N1): Work/production area. Previous use: assembly and packaging maquila.
Second Level (N2): Apartment: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, living-dining room, kitchen, patio with tiles. Advanced gray work: without windows or gas installation.
Rooftop: Water tank area.

ACCESS ROADS
Av. Central (Carlos Hank González) | Calle Marte | Vía Adolfo López Mateos

URBAN SERVICES AND EQUIPMENT
Potable water network, drainage, electricity, public lighting, asphalt pavement, concrete sidewalks and curbs, public transport, and school equipment in the area.

IMPORTANT: Ask about legal status.Tipo de inmueble Bodega industrial ligera con departamento
Uso de suelo H125A
Superficie de terreno 170.96 m2
Superficie construida 387.10 m2 + 34.50 m2 (área techada con lamina)
Frente / Fondo 8.00 m / 21.37 m
ALTURA PLANTA BAJA: 4.30 m
ALTURA SEGUNDO NIVEL: 2.70 m
ALTURA DEPARTAMENTO: 2.60 m
Forma del terreno Regular, topografía plana
Numero de niveles 4 (PB + 2 niveles + azotea)
Estado del inmueble Desocupado
Servicios Medidores independientes de luz y agua
Precio de venta $3,880,000 MXN

DISTRIBUCION
Planta baja Cochera cubierta / área de maniobra (100 m2 libres). Dos escaleras de acceso a planta alta. Apta para carga/descarga, almacén o área de trabajo.
Primer nivel (N1) Area de trabajo/producción. Uso anterior: maquila de armado y empaquetado.
Segundo nivel (N2) Departamento: 2 recamaras, 2.5 baños, sala-comedor, cocina, patio con loseta. Obra gris avanzada: sin ventanas ni instalación de gas.
Azotea Area de tinaco.

VIAS DE ACCESO
Av. Central (Carlos Hank González) | Calle Marte | Vía Adolfo López Mateos

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO URBANO
Red de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, pavimento asfaltico, banquetas y guarniciones de concreto, transporte público y equipamiento escolar en la zona.

IMPORTANTE: Preguntar estatus jurídico