For Rent - Commercial Warehouse within the metropolitan area of Guadalajara!!En Renta-Bodega Comercial dentro de zona metropolitana de Guadalajara!!

🏭 **WAREHOUSE FOR RENT – COL. LA PENAL, GUADALAJARA | ±2,000 m²** 🏭
📍 Juan de Dios Robledo (Calle 56) #23, Col. La Penal, Guadalajara, Jal.

💰 **Rent: $250,000 MXN monthly**

Spacious warehouse with offices in one of the most dynamic commercial areas in the east of Guadalajara, right in the heart of the textile and distribution trade of the city. 🧵👕

✨ **FEATURES**
📐 Approximate area of 2,000 m²
🚛 Access with 9 meters in height, ideal for trailers and cargo trucks
🏢 7 offices (3 with private bathroom)
🍽️ Kitchen
🚻 8 bathrooms for employees

📌 **STRATEGIC LOCATION**
🛣️ 2 blocks from Av. Javier Mina
🛣️ 4 blocks from Medrano
🛣️ 8 blocks from Av. Revolución
🚇 Near the Cristóbal de Oñate station of Line 2 of the Light Rail

⏱️ **APPROXIMATE TIMES**
👗 Medrano Dressing Area: 5 min
⛪ San Juan Bosco: 5 min
🛍️ San Juan de Dios Market: 10 min
🏛️ Historic Center of Guadalajara: 10–15 min
🏺 Tlaquepaque Center: 15–20 min
🧶 Zapotlanejo (wholesale textile area): 30–35 min via the free road

💡 **WHY THIS LOCATION?**
✅ It is within the main fashion and textile corridor of Guadalajara. Medrano concentrates hundreds of clothing, footwear, and accessories stores, plus its weekly wholesale market.
✅ Direct connection between the textile centers of Zapotlanejo and the sales points of Medrano and San Juan de Dios, ideal for storing and distributing merchandise.
✅ Easy access to main avenues for distribution throughout the metropolitan area.
✅ Area with high public transport flow, facilitating staff arrival.
✅ Works very well for warehouse, distribution center, sewing workshop, maquila, wholesale or showroom with administrative offices, gym, parking, etc.

📲 **Schedule your visit:**🏭 **BODEGA EN RENTA – COL. LA PENAL, GUADALAJARA | ±2,000 m²** 🏭
📍 Juan de Dios Robledo (Calle 56) #23, Col. La Penal, Guadalajara, Jal.

💰 **Renta: $250,000 MXN mensuales**

Amplia bodega con oficinas en una de las zonas comerciales más dinámicas del oriente de Guadalajara, en pleno corazón del comercio textil y de distribución de la ciudad. 🧵👕

✨ **CARACTERÍSTICAS**
📐 Superficie aproximada de 2,000 m²
🚛 Acceso con 9 metros de altura, ideal para tráileres y camiones de carga
🏢 7 oficinas (3 con baño privado)
🍽️ Cocina
🚻 8 baños para empleados

📌 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**
🛣️ A 2 cuadras de Av. Javier Mina
🛣️ A 4 cuadras de Medrano
🛣️ A 8 cuadras de Av. Revolución
🚇 Cerca de la estación Cristóbal de Oñate de la Línea 2 del Tren Ligero

⏱️ **TIEMPOS APROXIMADOS**
👗 Zona del Vestir Medrano: 5 min
⛪ San Juan Bosco: 5 min
🛍️ Mercado San Juan de Dios: 10 min
🏛️ Centro Histórico de Guadalajara: 10–15 min
🏺 Centro de Tlaquepaque: 15–20 min
🧶 Zapotlanejo (zona textil mayorista): 30–35 min por la carretera libre

💡 **¿POR QUÉ ESTA UBICACIÓN?**
✅ Está dentro del principal corredor de moda y textil de Guadalajara. Medrano concentra cientos de comercios de ropa, calzado y accesorios, más su tianguis semanal de mayoreo.
✅ Conexión directa entre los centros textiles de Zapotlanejo y los puntos de venta de Medrano y San Juan de Dios, ideal para almacenar y distribuir mercancía.
✅ Fácil acceso a avenidas principales para el reparto en toda la zona metropolitana.
✅ Zona con alto flujo de transporte público, lo que facilita la llegada del personal.
✅ Funciona muy bien para almacén, centro de distribución, taller de confección, maquila, mayoreo o showroom con oficinas administrativas, gimnasio, estacionamiento, etc.

📲 **Agenda tu visita:**