Bodega Comercial Estratégica en Atizapán Centro | Uso de suelo mixto

Located in one of the areas with the highest commercial and operational activity in Atizapán de Zaragoza, this property represents an extraordinary opportunity for investors, entrepreneurs, distribution centers, workshops, operational offices, or businesses that require functionality, location, and versatility in a single property.

With mixed land use and a highly usable layout, this warehouse stands out for its operational capacity, spaciousness, and strategic connectivity, allowing for the development of various commercial, administrative, or storage activities.

Developed on 239 m² of land and 293 m² of construction over two levels, the property offers multiple functional areas ready to adapt to different commercial sectors.

Main features:

• Mixed commercial land use
• Excellent location in Atizapán Centro
• Direct access from Avenida 2 de Abril
• Covered parking area with capacity for approximately up to 5 vehicles
• Access gate for maneuvering and operation
• Ideal spaces for warehouse, storage, and logistics operation
• Lateral commercial area with concrete slab
• Covered area with double height and metal structure with translucent sheet
• Integrated offices or residential house with:

• Living-dining room
• Kitchen
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Additional storage area on the upper floor
• Partial division for offices or administrative spaces
• Uncovered rooftop with potential for utilization
• Additional bathrooms for the operation of the property

Its configuration allows for the operation of commercial, administrative, and storage activities.Ubicada en una de las zonas con mayor movimiento comercial y operativo de Atizapán de Zaragoza, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas, empresarios, centros de distribución, talleres, oficinas operativas o negocios que requieran funcionalidad, ubicación y versatilidad en un solo inmueble.

Con uso de suelo mixto y una distribución sumamente aprovechable, esta bodega destaca por su capacidad operativa, amplitud y conectividad estratégica, permitiendo desarrollar distintas actividades comerciales, administrativas o de almacenamiento.

Desarrollada sobre 239 m² de terreno y 293 m² de construcción en dos niveles, la propiedad ofrece múltiples áreas funcionales listas para adaptarse a distintos giros comerciales.

Principales características:

•⁠ ⁠Uso de suelo mixto comercial
•⁠ ⁠Excelente ubicación en Atizapán Centro
•⁠ ⁠Acceso directo desde Avenida 2 de Abril
•⁠ ⁠Área de cochera techada con capacidad aproximada para hasta 5 vehículos
•⁠ ⁠Portón de acceso para maniobra y operación
•⁠ ⁠Espacios ideales para bodega, almacenamiento y operación logística
•⁠ ⁠Área comercial lateral con losa de concreto
•⁠ ⁠Zona techada de doble altura con estructura metálica y lámina translúcida
•⁠ ⁠Oficinas o casa habitación integrada con:

•⁠ ⁠Estancia-comedor
•⁠ ⁠Cocina
•⁠ ⁠2 recámaras
•⁠ ⁠1 baño completo
•⁠ ⁠Área adicional de bodega en planta alta
•⁠ ⁠División parcial para oficinas o espacios administrativos
•⁠ ⁠Azotea descubierta con potencial de aprovechamiento
•⁠ ⁠Baños adicionales para operación del inmueble

Su configuración permite operar actividades comerciales, administrativas y de almacenamiento