Commercial warehouse for Sale and/or Rent at the intersection of New Periphery andBodega comercial en Venta y/o Renta crucero Nvo Periférico y

📍 Location
El Salto, Jalisco, within the El Crucero Industrial Park, in one of the most important and fastest-growing industrial corridors in the metropolitan area.
Just 5 minutes from the International Airport, with strategic connectivity for logistics, distribution, and industrial operation.
An environment that integrates infrastructure, mobility, and constant demand.

Space designed for companies seeking operational efficiency, security, and a location that optimizes logistics times and costs.
Its configuration allows for immediate operation, integrating warehouse, offices, and equipment within a high-level industrial environment.

Features:
• Warehouse area: 1,000 m²
• Total built area: 1,045 m²
• Integrated offices: 45 m²
• Free height: 8.0 m minimum / 10.5 m maximum
• MR-45 floor (20 cm / 300 kg/cm²)
• 2 American-style electric doors with thermal insulation
• Portable metal ramp (capacity 15 tons)
• Natural ventilation with extractors
• Industrial LED lighting
• Panels with thermal insulation and fire retardant

Security and infrastructure:
• Fire protection system with automatic sprinklers
• Hydraulic network connected to the park's central system
• Hydrants and extinguishers
• CCTV 24/7 and controlled access
• Exterior lighting for night operation

Sustainability and efficiency:
• Water treatment and collection system
• Solar panels
• Integrated energy savings

Park amenities:
• Wide roads for heavy transport
• Common parking
• Green areas
• Business center with meeting rooms and work areas
• Driver zone equipped with rest areas, bathrooms, and showers

💎 Differential value
It is not just a warehouse; it is an operational platform within an industrial park designed to maximize efficiency, security, and business continuity.
Its proximity to the airport and its infrastructure allow for reduced logistics times, while its equipment eliminates additional investment for startup.
Here, location and operation work together to generate productivity from day one.
Well-made decisions not only optimize processes but also drive business growth.

📲 Schedule your visit and evaluate if this warehouse aligns with your company's operation, or let us accompany you to find the best option with a strategic vision focused on results.📍 Ubicación
El Salto, Jalisco, dentro de El Crucero Industrial Park, en uno de los corredores industriales más importantes y de mayor crecimiento en la zona metropolitana.
A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional, con conectividad estratégica para logística, distribución y operación industrial.
Un entorno que integra infraestructura, movilidad y demanda constante.

Espacio diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y una ubicación que optimice tiempos y costos logísticos.
Su configuración permite una operación inmediata, integrando nave, oficinas y equipamiento dentro de un entorno industrial de alto nivel.

Características:
• Superficie de nave: 1,000 m²
• Superficie total construida: 1,045 m²
• Oficinas integradas: 45 m²
• Altura libre: 8.0 m mínima / 10.5 m máxima
• Piso MR-45 (20 cm / 300 kg/cm²)
• 2 puertas eléctricas tipo americano con aislante térmico
• Rampa metálica portátil (capacidad 15 toneladas)
• Ventilación natural con extractores
• Iluminación LED industrial
• Paneles con aislante térmico y retardante al fuego

Seguridad e infraestructura:
• Sistema contra incendios con rociadores automáticos
• Red hidráulica conectada al sistema central del parque
• Hidrantes y extintores
• CCTV 24/7 y acceso controlado
• Iluminación exterior para operación nocturna

Sustentabilidad y eficiencia:
• Sistema de tratamiento y captación de agua
• Paneles solares
• Ahorro energético integrado

Amenidades del parque:
• Vialidades amplias para transporte pesado
• Estacionamiento común
• Áreas verdes
• Centro de negocios con salas de juntas y áreas de trabajo
• Zona de choferes equipada con descanso, baños y regaderas

💎 Valor diferencial
No es solo una bodega, es una plataforma operativa dentro de un parque industrial diseñado para maximizar eficiencia, seguridad y continuidad de negocio.
Su cercanía al aeropuerto y su infraestructura permiten reducir tiempos logísticos, mientras que su equipamiento elimina inversión adicional para arranque.
Aquí, la ubicación y la operación trabajan juntas para generar productividad desde el primer día.
Las decisiones bien tomadas no solo optimizan procesos, impulsan crecimiento empresarial.

📲 Agenda tu visita y evalúa si esta bodega se alinea con la operación de tu empresa, o permítenos acompañarte a encontrar la mejor opción con una visión estratégica y enfocada en resultados.